中國恆大集團創辦人許家印。圖為資料照。(Etienne Oliveau/Getty Images)
已被「採取強制措施」兩年多的恆大創辦人許家印，一直拒絕交出自己的財產清單。香港法院近日頒令，授權恆大清盤人接管許家印名下所有資產。與此同時，恆大物業披露擬出售逾51%股份的計劃有進展，已收到潛在買家的要約，清盤人將於11月前後與買家展開談判。
香港高等法院9月16日作出裁決，由中國恆大清盤人接管許家印名下的全部財產和資產，預估價值約77億美元（約合人民幣547多億元）。與此同時，法院發出了禁制令，禁止許家印本人處置其在全球範圍內的資產。
此前，香港法院已下令凍結了許家印前妻丁玉梅約600億港元的資產。這意味着，在最新的禁令下，這對中國前首富夫婦被凍結的資產合計已超過1100億元人民幣。
值得一提的是，在過去一年，清盤人一直在處置中國恆大在境外的資產，回收的可分配資金僅1.67億美元，然而這家公司的境外債務卻高達450億美元。清算許家印夫婦名下全球範圍內的資產，就成了勢在必行的選擇。
中國恆大已於8月25日正式從香港交易所摘牌退市，公認恆大旗下最有價值的恆大物業能否找到新的「東家」，就成為了市場上關注的焦點之一。
據公開的資訊，恆大物業目前的在管面積在行業中位居第三，收益能力較穩定，年收入超百億元，現市值為122億港元。
目前，許家印持有恆大物業49.79%的股份，仍然是這家公司的實控人。不過，香港最高法院授權清盤人接管許名下所有資產後，恆大物業的命運就完全掌握在清盤人的手中。
恆大物業9月11日曾發佈公告，清盤人擬出售中國恆大及CGE Holdings所持恆大物業合計約51%的股權，且已收到來自潛在買家發來的「不具約束力的指示性要約」。清盤人計劃在11月前後邀請對方展開磋商，希望能最終形成交易文件。一旦交易達成，回收的資金將用於償還中國恆大的債務。
市場傳聞，中國海外發展、華潤置地以及九龍倉等是恆大物業的潛在收購方。
據《證券時報》報導，截至目前，中國恆大清盤人已經掌控恆大系企業數量超100家，資產規模約270億港元，境外可變現資產金額約2.55億美元。不過與恆大總計高達3000億美元的債務相比，仍然是杯水車薪。
當初，恆大於2009年11月5日在香港上市時風光無限，號稱港股最大規模的中國民營房企。2016年恆大以3734億元人民幣的銷售額登頂中國房企榜首，並躋身世界500強。2017年恆大辦人許家印以2900億元身家登上胡潤百富榜，成為中國首富。
然而，2021年恆大開始發生大規模債務違約後，外界才驚異地發現，恆大輝煌華麗的外表下早已千瘡百孔，這家曾經聲名顯赫的公司，最終背負超過3000億美元的沉重債務宣告破產。
今年8月25日中國恆大退市時，路透社曾引述法國外貿銀行（Natixis）的經濟學家的分析稱，恆大退市「很大程度上只是象徵性的」，但仍標誌着中國房地產行業黃金時代的結束。而恆大的隕落不僅是一個龐大的企業倒閉，更是中國房市泡沫與經濟結構性問題的縮影。
房地產行業曾占中國經濟的三分之一，是中共地方政府的重要財政收入來源。過去幾年來中共當局不斷嘗試重振房地產業，但收效甚微，公眾對中國房地產市場信心已喪失殆盡。
