對中國人來說買房是一生至關重要的大事，都說「成家立業」，要成家就必須有房子。
由於前幾十年房地產發展蓬勃，金融投資屬性大大增加，再加上所謂的「丈母娘硬性要求」，讓買房成為許多年輕人結婚前必做的大事，即使掏空家裏幾代人的積蓄也要有一套房子。
北上廣等一線城市的房價直線飆升，跟人均工資形成鮮明對比，想要依靠自身力量買房難度很大，所以經常需要舉全家之力。
可近來出現的「洗房」現象讓很多家庭開始慌張，當一套房的價值過高，覬覦它的人也會隨之而來，這次他們用的是「婚姻」這套說辭。
究竟何為「洗房」，普通家庭又應如何避免呢？
一、幾百萬打水漂？
在中國結婚必須有房有車這種社會風氣下，很多有男孩的家庭會提前準備好婚房，或者在結婚前幫助買房。
如果男方經濟條件好一些，除了買房之外也可以把車一起買了，會更符合丈母娘的要求。
如果兩個家庭經濟狀況差不多，那麼大概率男方買房女方買車，這好像已經成為約定俗成的事情。
家住上海的劉阿姨得知兒子談了個很漂亮的女朋友，對方雖然是小城市來的，但無論長相還是工作都沒得挑。
兩人很快進入談婚論嫁的流程，為了給兒子準備婚房，劉阿姨和丈夫商量把一套市中心的小房子賣了。
要知道上海的房價在全國可謂數一數二，想置換套新房還是需要準備不少積蓄的。
為了讓兒子兒媳婚後舒心，劉阿姨咬牙把老房子賣了，全款買了一套相對偏遠的新房。
禮成之後小夫妻順利入住新房，劉阿姨也算了了一樁心事。
可沒過多久她聽到一個消息，宛如晴天霹靂。兒媳突然提出要離婚，還請了個律師要求分掉房子一半價值。
這套房子花掉了老兩口的全部積蓄，還搭上了舊房子的錢。上百萬金額如今要分一半出去，簡直天方夜譚。
可對方舉證這套房子是兩人領證之後買的，房產證上寫的也是夫妻雙方的名字，所以可以視為夫妻共同財產。
如今女方離婚要分走一半，似乎也沒什麼問題？
這下劉阿姨徹底呆住了，她沒想到自己和老伴辛辛苦苦上了半輩子班，積攢下的所有積蓄買了套房，為的是兒子可以順利結婚孕育後代。
沒想到孫子還沒抱到，房錢也損失了一半。
她把這個遭遇跟周圍的人說了一圈，沒想到不少人也跟她有同樣遭遇。
他們把這個行為叫做「洗房」，這究竟是怎麼回事呢？
二、「洗房」現象頻發
所謂的「洗房」現象基本集中在北上廣等一線城市，這裏的房價相對比較高，一套房子動輒上百萬千萬，所以才會引起有心人的覬覦。
「洗房」就是利用婚姻做幌子，經濟條件差的那一方會遊說另一方，在婚後把之前的房子賣掉，換一套更好的房子以便日後生活。
很多人好奇，換房這種事說大不大說小不小，如果對方不願意換豈不是「洗房」計劃就失敗了？
一般來說不法分子會事先踩好點，選擇一些經濟條件比較寬裕，手頭上房產較多的家庭下手。
除此之外就是選擇獨生子女家庭，一般父母對家中獨子較為寵愛，資源也會全部給予這一個人。
結婚後兩夫妻關係正處於甜蜜時期，這時欺騙方會以「為小孩教育」、「換套大房子以便日後照顧老人」等等原因提出換房。
這些原因看起來合情合理，讓對方很難有拒絕的理由。
除此之外，換房還會涉及房產投資考慮，將老房子賣掉換學區房，日後也便於升值。
在種種利好理由誘導下，受騙方很容易答應換房請求。
此時兩人已經是夫妻關係，新買的房子自然而然也會寫上雙方名字，就算不寫按照婚姻法規定也屬於夫妻共同財產。
等到新房付完全款，房產證等相關證件辦理下來，欺騙方就會慢慢着手離婚申請事宜。
他們會先分居一段時間，證明雙方感情不和，最後請律師直接跟另一方溝通。
在被騙方還企圖用感情挽回這段婚姻時，就會收到「要求分掉房產一半價值」的離婚申請。
此時真相才會漸漸浮出水面，不過大部分人被婚姻和感情蒙蔽，基本不會很快識別出這是場騙局，最後既傷了感情又失去了幾百萬房資。
三、父母紛紛擔憂
現在崇尚自由戀愛，小年輕們談戀愛後情誼甚篤，甚至不需要戶口本也可以直接領結婚證。
父母幾乎沒有考察時間，就被迫要為孩子準備結婚事宜。
對於一線城市有點小錢的家庭來說，「洗房」現象頻發簡直是噩夢。
因為他們不知道兒子或女兒領回來的人究竟是真心結婚，還是僅僅為了套房資。
但老一輩又希望孩子儘快成家，在這種理智與感情雙重衝突下，很多家庭會踏入「洗房」圈套。
難道就沒有辦法可以避免此類陷阱？
事實上是有的，大家要結婚前做好以下幾點，基本就可以避坑。
首先婚前進行公證。將名下各類資產進行清晰劃分，尤其是涉及一線城市房產這類較大額資金的資產，更要劃分得非常明確。
其次對於婚後房產的購買要格外謹慎。事先釐清贈與範圍，留存好出資證明。這樣即使事後打官司也能有充足證據。
最後就是要搞清楚對方來歷，多與對方相處一段時間，切忌閃婚。
總結
在新婚姻法出來之後領證已不需要戶口本，雙方領着身份證就能結婚。這意味着結婚的門檻進一步下調，依靠結婚行騙的手段也越來越多。尤其在北京上海出現的「洗房」現象，讓人感嘆如今騙子的騙術花樣之多。
雖然「洗房」現象頻發，但大家也不需要過於擔憂。
如今無論民法典還是婚姻法都進行了細化，對於財產的劃分也有了清晰規定。
只要能拿出出資證明和還款證明，房產的歸屬就比較明確。如果對方沒有充足證明，想分走一半房產還是比較難的。
