香港首富李嘉誠旗下的長江和記（長和）日前將包括巴拿馬運河港口在內的全球43座港口出售給，美國資產管理巨頭、華爾街之王貝萊德（BlackRock）主導的財團，重挫習近平主導的「一帶一路」倡議，引發北京方面強烈不滿，連日展開猛烈抨擊。
與此同時，貝萊德也正以九億人民幣出售其在上海的最後一項主要房地產資產。根據《南華早報》3月28日披露，這座位於上海普陀區長壽路的27層辦公樓Trinity Place，售價較2017年的收購價折價約34%，相當於原價的三分之二。
此前，貝萊德已經將位於上海陸家嘴金融區的濱江廣場兩棟辦公大樓交由渣打銀行接管，原因是即使降價三成也無人接手。目前這兩棟大樓正以7億人民幣出售給專營不良資產的DCL Investments，比2018年收購價下跌超過40%。
事實上，貝萊德自去年開始逐步撤出中國房地產市場。去年12月，貝萊德將中國和香港首次排除在其最新亞洲房地產基金之外。該基金規模預計達15億美元，今年將完成募集。
貝萊德並非唯一撤出中國房地產市場的外資機構。MSCI數據顯示，截至2024年，外國投資者已連續四年成為中國房地產淨賣家，當年外資購買中國商辦、酒店、工業及零售資產僅達59億美元，為2014年以來新低。
目前貝萊德與長和的43座港口資產交易協議即將於4月2日簽署，但北京的施壓讓外界高度關注協議能否順利完成。
中國房市低迷，外資撤離，美商貝萊德拋售上海房產。示意圖。（路透）
