福建千億房企正榮集團近日被申請破產審查，其控股股東涉違法犯罪已被抓捕。圖為正榮集團總部大樓。（正榮官網截圖合成圖片）
福建正榮集團有限公司核心公司債務重組三年仍難產，該公司近日已被申請破產審查。該公司的最大股東暨實際控制人歐宗榮，因涉違法已經被帶走調查。當初共同創辦正榮集團的歐氏兄弟，憑藉「高槓桿、猛拿地、快周轉」策略迅速將公司做大，卻也正是遭此策略反噬而瀕臨破產。
天眼查發佈的法律訴訟信息顯示，正榮集團有限公司近日新增一則破產審查案件，申請人為中城國際（香港）投資管理有限公司，經辦法院為福建省福州市中級法院。
（天眼查網頁截圖）
曾以「4年沖千億」的發展速度震動房地產界的正榮集團，如今已被一紙破產審查申請推入絕境，令一眾陸媒大為感慨。
據公開的資訊，正榮集團有限公司成立於1994年8月，註冊資本約18億元（人民幣，下同）。該公司經營範圍包括基礎建設、房地產業、貿易業的投資，房地產開發經營，房屋工程建築等。目前，該公司由歐宗榮持股91.90%，由其兒子歐國強持股8.10%。
上世紀80年代，歐宗金、歐宗榮和歐宗洪弟兄三人離開莆田農村，來到江西建築工地打工。歐氏三兄弟最初從在工地搬磚、造橋做起，在地產行業打拼攢下了第一桶金，其後陸續開辦了自己的房地產公司。
1996年，歐宗榮在江西宜春成功開發了「贛西第一街」而聲名大噪，兩年後（1998年）他便整合自己旗下幾家子公司成立了正榮集團。2018年，正榮集團旗下的正榮地產登陸香港資本市場。老三歐宗洪則是在上海市大展拳腳，曾以110億拿下中興路地塊而震動行業。
歐氏三兄弟依靠「高槓桿、猛拿地、快周轉」策略將自己的企業快速壯大。
在2016年至2018年期間，歐宗洪創辦的融信投資集團有限公司（下稱「融信」）的財富翻了10倍；而歐宗榮的正榮集團則只用了不到5年的時間，就完成了銷售額從百億元到千億元的跨越。兄弟倆一時風頭無兩，被業界稱為「閩系黑馬」。2020年歐宗榮以360億元的財富登上了胡潤百富榜，成為莆田地產商人中的首富。
然而，正所謂「成也蕭何，敗也蕭何」。隨着中國房地產市場整體陷入低迷，歐氏兄弟遭受了「高槓桿、猛拿地、快周轉」策略的無情反噬。
據陸媒報導，從2022年至2024年上半年，正榮集團旗下的正榮地產累計虧損超236億元；同一時期，融信虧損達190億。截至2024年6月末，正榮集團未償還的債務已達599億元。
2022年2月，正榮集團一筆約2億美元的永續債違約。相關公告發佈後，公司股價就暴跌了80%。當時歐宗榮已隱身幕後，其子歐國偉等家族成員也陸續退出管理層，讓公司聘請的職業經理人來收拾殘局。
在首筆債務暴雷後的三年間，正榮地產曾試圖進行債務重組，但2022年正榮地產提出的「以股抵債」方案遭債權人集體抵制；2024年底境外重組支持協議到期失效，美元債重組宣告失敗。
今年1月，正榮地產發佈公告，公司實控人歐宗榮因「涉嫌違法犯罪」被公安機構採取強制措施。
（網頁截圖）
據陸媒《中國房地產報》報導，歐宗榮可能捲入了2013年福州東二環泰禾廣場土地拍賣「圍標」事件，涉嫌通過操縱競標低價拿地以及向相關工作人員行賄。
本周三（3月12日），正榮地產再發公告，其境內債券「H20正榮3」付息再度跳票，僅支付20%利息，尚有50個工作日的寬限期。
金融界12日的報導稱，正榮集團的崩塌是「閩系房企瘋狂年代的縮影」。最近5年，泰禾、福晟、陽光城等曾叱咤風雲的「福建幫」民營房企近乎「團滅」，閩系16家千億級的房企中，僅剩國企建發房產一家尚存。
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