行業專家警告稱，與美國迫在眉睫的貿易戰可能會給加拿大房地產市場帶來「問題」，可能會推高邊境兩側的建築和裝修成本。
美國和加拿大互為最大貿易夥伴，每年交換價值數十億元的建築材料。
如果美國總統唐納德·川普於2月1日對加拿大商品徵收25%的關稅，房屋建築商將面臨貿易戰的影響。總理賈斯汀·特魯多表示，如果川普兌現他的威脅，他支持「對等匹配關稅的原則」。
加拿大住宅建築商協會（CHBA）行政總裁凱文·李（Kevin Lee）表示：「美國關稅引發的貿易戰對於加拿大的住房來說確實是一件不幸且有問題的事情。」
李說，加拿大的報復性關稅將推高建築成本，影響住房負擔能力和供應。
但他表示，房地產市場「最大的擔憂」是對加拿大經濟的整體影響。
「由於不確定性、潛在的失業等原因，經濟放緩或衰退總是會直接導致新屋開工減少，因此這將是我們行業最關心的問題。」
房地產觀察人士稱，此時正值房價和房地產活動預計在「復甦年」後上漲之際。
Royal LePage於2024年12月發佈的2025年住房展望預計今年平均房價將上漲6%。
根據加拿大抵押貸款和住房公司的數據，2024年全國新屋開工量同比增長2%。
「隨着加拿大尋求增加住房供應，住房開工率下降將是一個問題，」李說。
Royal LePage行政總裁菲爾·索珀（Phil Soper）表示，房地產行業與經濟的整體實力息息相關，對加拿大徵收高關稅將損害其經濟。
「令人擔憂的是長期的，它將如何影響住宅建設？它將如何影響就業人數？這將如何影響消費者信心？」
加拿大央行行長周三連續第六次降息，表示與美國的貿易衝突「可能對加拿大經濟造成很大破壞」。
蒂夫·麥克勒姆（Tiff Macklem）在周三的新聞發佈會上表示：「美國對加拿大出口產品徵收新關稅可能引發貿易衝突，這是一個重大不確定性。」
索珀表示，短期內，建築材料成本的增加可能會轉嫁給購房者。
「當然，轉售房屋、現有住房的銷售不會受到直接影響，但裝修行業……將受到關稅的負面影響，因此這將是一個艱難的調整，」他補充道。
**哪些建築材料受到的打擊最嚴重？
CHBA的李表示，玻璃製品、電器、五金製品和陶瓷是加拿大從美國進口的頂級住宅建築材料。
他說，加拿大每年從美國進口價值35億元的玻璃產品、超過30億元的主要家電和20億元的硬件。
「這些都是一些重大問題，都會直接影響住房建設，從而影響建築成本。」
根據加拿大統計局的數據，就鐵、鋼和鋁等初級金屬而言，2023年加拿大從美國進口了價值超過140億元的金屬。
美國進口的絕大多數軟木木材來自加拿大。
已經面臨美國關稅的加拿大軟木也可能受到川普關稅的打擊。李表示，這「將是一個大問題」，因為它可能會對加拿大木材產品的長期供應產生影響。
**什麼可以削弱對房地產市場的影響？
李說，為了應對關稅的影響，供應商已經開始尋找替代來源。
「我們的供應鏈對於尋找所有這些問題的替代解決方案至關重要，」他說。
索珀表示，如果潛在的貿易戰有一線希望，它將迫使加拿大「從長遠來看變得更加多元化，這是一件好事」。
「人們應該記住，加拿大是七國集團國家，是地球上最大、最具活力的經濟體之一，我們將進行調整，」他說。
李表示，如果發生貿易戰，政府可以立即採取措施減輕貿易戰的痛苦。
他表示，取消新房的商品及服務稅和降低高額開發稅等措施可能會大大有助於抵消關稅帶來的成本增加。
