圖為2016年3月6日,恆大集團董事長許家印在中共人大會議期間的新聞發佈會上發言。
在被債權人扣押11個月後,原屬於恆大創辦人許家印的兩座香港豪宅在大幅打六折的情況下,仍未找到買家。許家印豪宅滯銷的原因,是近期香港的豪宅銷售業務受到了房地產市場低迷的衝擊。
中國基金報10月23日報導,據知情人士透露,這兩座位於布力徑10號的C座和E座合計售價為9億港元(約合1.16億美元),而在去年年底的時候,這些房產的估值超過15億港元,相當於打了六折。
根據房地產中介的銷售手冊,C座的豪宅面積為5,433平方英尺,售價為4.7億港元;E座豪宅面積為4,933平方英尺,售價為4.3億港元。
這些豪宅與許家印通過其關聯人士譚海軍有關,譚海軍被列為持有這些房產公司的董事。債權人歐力士借貸公司於去年委任Cosimo Borrelli和唐德揚為這些房產的接管人。文件顯示,許家印在2021年底將其抵押給歐力士,貸款金額為8.21億港元。
今年早些時候,同樣由債權人接管的布力徑B座豪宅以略高於之前估值一半的價格售出。
清算人在8月表示,恆大正在向包括許家印在內的七名被告追討60億美元的分紅和薪酬。
追溯至2010年,許家印購入山頂布力徑10號三棟別墅,即B座、C座和E座,總市值約25億港元。在恆大陷入流動性危機後,2021年,C座和E座別墅被抵押至一間名為歐力士的借貸公司以獲得融資。2022年10月,許家印將B座別墅抵押給中國建設銀行(亞洲)作為過期未付債券寬限。今年5月21日,布力徑10號B座豪宅以4.7億港元賣出。
今年6月25日,和信恆聚向香港高等法院提交申請,要求許家印根據押記令交出位於尖沙咀的祥景樓空置物業。法院將對這一申請進行審理。
9月17日,上述案件正式開庭,和信恆聚要求許家印交其持有的尖沙咀空置物業,並在法庭指示下出售,案件於9月16日於香港高院審理,法庭在許家印一方缺席聆訊下,批准執行押記令,物業經拍賣出售後,將用作償還部分欠債。
香港信報報導,今年初中國恆大被頒令清盤,香港高等法院裁定創始人許家印要向中信集團旗下和信恆聚償還53億元人民幣債務,否則要依據對押記令,出售名下物業抵債。
據了解,涉案物業對於許家印來說,屬於外界認為的「老破小」物業,位於九龍柯士甸道144號祥景樓6樓A室。資料顯示,該物業屬兩房一廳間隔,面積約375呎(約合34.8平方米)。
這屬於許家印早年涉足房地產業務賺到第一桶金後,在1999年斥資175萬港元購買,是許家印在香港置辦的首個物業,也是許家印在香港唯一以個人名義持有的房產。
上游新聞報導,隨着香港清算人在全球範圍內搜尋許家印有關資產,許家印的前妻丁玉梅的房產面臨着被查封或出售以償還債權人的風險。
丁玉梅在全球擁有多處房產,價值達2.85億美元(約20億人民幣),她的物業遍佈加拿大、英國等地,其中包括倫敦最昂貴的豪宅之一。
今年5月,證監會對恆大地產債券欺詐發行及信息披露違法案作出行政處罰決定,對恆大地產責令改正、給予警告並罰款41.75億元,對恆大地產時任董事長、實際控制人許家印處以頂格罰款4700萬元並採取終身證券市場禁入措施。
證監會認定,2019年至2020年期間,恆大地產通過提前確認收入的方式虛增收入及利潤,致使在交易所市場公開發行債券存在欺詐發行,所披露的相關年度報告存在虛假記載。同時,恆大地產還存在未按期披露定期報告、未按規定披露重大訴訟仲裁、未按規定披露未能清償到期債務情況等行為。
證監會對恆大地產欺詐發行債券行為按照其所募集資金的20%進行處罰,對其信息披露違法行為處以頂格罰款。
2023年8月,香港證券交易所的公告中顯示,丁玉梅被稱為「獨立於本公司及其關連人士的第三方」,而不是「配偶」,疑似兩人30多年婚姻產生離婚結果。不過,此前的報導說,在出事之前,許家印與丁玉梅進行了「技術性離婚」,丁玉梅可藉此在財務上與許家印進行分割,規避債務。
今年7月,香港和倫敦的法院對丁玉梅發出全球資產凍結禁令,以追回許家印、丁玉梅和恆大前高管等人約60億美元的股息及酬金。
9月份,丁玉梅遭遇一場訴訟,有關訴訟是恆大清盤人尋求追回丁玉梅通過兩家全資公司在2018年至2020年間,以股息形式收取的約28億港元,丁玉梅在訴訟中被凍結資產,英國法院最新允許其每月最多花費20000英鎊(約26187美元)作為生活費。
根據此前公告,中國恆大清盤人在訴訟中申請多項禁制令,限制許家印、丁玉梅及夏海鈞各自處置、出售或削減其全球資產的價值時不得超過相關規定限額。該等禁制令於6月24日首次在香港針對許家印及夏海鈞發出,並逐步發展至將丁玉梅加入其中。