中國央行星期天（9月29日）說，將引導商業銀行在10月31日前調降存量房貸利率，以此作為支撐陷入困境的房地產市場全盤政策的一部分。
中國人民銀行發佈的聲明說，商業銀行應對符合條件的存量房貸（現有房貸）利率開展批量調整，不低於貸款市場報價利率（LPR）30個基點。
預計，中國央行的這一新的指導方針將平均下調存量房貸約50個基點。
為了支撐陷入危機的房地產市場，中共當局今年以來已經推出一系列的政策措施，包括下調房貸首付比例，以及房貸利率。
但是，這些刺激措施，因為購房者不願意買房，未能促進房屋銷售或增加市場的流動性，因此嚴重地拖累了中國整個經濟增長。
廣州市星期天宣佈，取消購房的所有限制；上海和深圳則表示，將放鬆對非本地戶口購房者的購房限制，並且將下調最低首付比例至不低於15%。
路透社星期五（9月27日）報道說，上海和深圳還計劃取消剩餘的主要限制規定，以吸引更多的潛在購房者。
在央行星期天的宣佈之前，中共當局星期二（9月24日）公佈了新冠病毒疫情以來最大的刺激計劃，以便使中國經濟擺脫滯漲的困境。
促房屋銷售的「緊急調整」
本月早些時候發佈的與房地產相關的數字顯示，8月新房價格跌速為9年多來最快的，今年頭8個月的房屋銷售暴跌18%。
中國央行下調房貸利率，目的是減輕存量房貸借款人利息負擔，希望促進房地產市場和疲軟的內需。
中國人民銀行在聲明中說，「隨着利率市場化改革不斷深化、房地產市場供求關係發生重大變化，現行房貸利率定價機制也暴露出一些不足。」
「人民群眾反映較為強烈，迫切需要調整優化，」中國人民銀行的聲明說。
中國四大國有銀行，包括中國工商銀行、中國建設銀行說，將積極響應央行的政策，對現有房貸利率進行有序地調整。
多數地方政府，北京和上海等某些特大城市除外，已經取消了抵押貸款利率下限。
中國此前的房貸利率主要惠及的是新購房者，現有購房者仍需要付出高額的利率。這導致家庭急於提前償還現有抵押貸款，從而進一步限制了家庭支出和消費。
根據官方的統計數字，截至到今年6月底，個人房貸存款餘額為370.79億元，同比下降2.1%。
中國人民銀行星期天還宣佈，將把對開發商房地產開發貸款和信託貸款的支持措施延長至2026年底，以更好地滿足開發商的融資需求。
（本文依據了路透社的報道）
