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中國房企股價大漲 謝金河指看衰「只是死貓跳的反彈」

—中國房企債大不能倒? 謝金河指看衰「如果救得起來就是世界級奇蹟」

財信傳媒董事長謝金河在臉書發文表示,這兩天香港媒體用很大的篇幅報導房企股價大漲的新聞,例如,恆大單日大漲82.9%、融創大漲68.4%⋯⋯乍看這是不得了的大漲,不過,這只是死貓跳的反彈。以恆大地產為例,股價從32.5跌到0.22港元,即使彈升至0.83,從最低點來看,幾乎彈升3倍,但這仍只是滄海一粟。

財信傳媒董事長謝金河在臉書發文表示,這兩天香港媒體用很大的篇幅報導房企股價大漲的新聞,例如,恆大單日大漲82.9%、融創大漲68.4%⋯⋯乍看這是不得了的大漲,不過,這只是死貓跳的反彈。以恆大地產為例,股價從32.5跌到0.22港元,即使彈升至0.83,從最低點來看,幾乎彈升3倍,但這仍只是滄海一粟。

恆大股價近期大漲,謝金河認為是死貓跳。路透

謝金河說,把前100大中國房企放在一起看,大多數房企股價都跌90%以上,而且,頂着龎大債務,尤其像恆大、碧桂園已經到債可敵國的境界,這些企業若不清算,就會像癌細胞不割除,最後吞噬人體,最後仍將邁向死亡。

現在中國政府選擇債大不能倒的模式,最近的認房不認貸,等於是變相鼓勵民眾繼續努力炒房,還有銀行加入拼命放貸行列,最後整個金融體系都會付出代價。1990年代,日本房地產公司倒閉,銀行破產,接着才有一連串的併購。台灣90年代最常見的場景是信用合作社擠兌,銀行櫃枱擺滿現鈔應付擠兌的景象。

謝金河認為,歷史不斷重演,其實可以借鏡的範例很多,但最怕掩耳盜鈴的手段解決問題。如果這些剩下殘值的房企可以救得起來,那是世界級的奇蹟。今年矽谷銀行破產清算,全球震驚,那麼大的銀行瞬間倒下,接下來,一連串地區型的銀行也倒下,但該倒就倒,反而整個產業生態可以迅速重組,產業更健康。

他表示,這次中國拯救房企,又可以寫入教科書範本!最近中原地產的施永青被「共同富裕」,民眾說賺那麼多,吐一點出來合理,這其實也是台商的借鏡!

責任編輯: 楚天  來源:壹蘋新聞網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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