看到兩個帖子，五味陳雜。
有個人發帖，說他在鄭州金水區曼哈頓有一套69方的房子，已經還了5年的房貸，現在不住了想送給網友。
問有沒有人想要，直接過來辦手續。
免費送房？咋一聽就像騙子，這人是不是把網友當傻子了，誰會上當呢？
但人家真不是騙子，真送！
當然免費送有前提，得把房貸也承接了。
這套房子買的時候118萬，貸款了90萬，還了5年貸款，我算了下估計還的錢不到10萬。
老徐我查了下，目前該小區掛牌幾百套，差不多面積的居然還有人只賣50多萬。
即便是高的也不過90萬，真正要買估計80萬附近隨便成交。
也就是說經過5年的時間，這套房子基本把首付跌沒了，還得承擔後續的利息，難怪他要免費送房子了。
感情全是套路啊
另外一邊，深圳也出現了同樣的案例。
有個中介發了與業主的聊天記錄，說業主想把「花樣年花鄉」的房子贈送出去。
要求就是對方願意還貸款，還可以立字據。
這套房雖然才27.88平方，但成交價有365萬，跟上面那套比貴了2倍多。
當然這就是個聊天截圖，可信度存疑。
但本着嚴謹的態度老徐去查了下該小區的房價，同樣面積的掛牌價才230萬。
對方只還了2年貸款，加上利息保守估計還有500萬要還。
這樣看來，免費送這個事情應該是真的，畢竟這送出去的簡直是燙手山芋。
不得不感慨，有的房子確實是累贅了。
從去年到現在，我在星球接到無數個諮詢房子處理的提問，有一些提問被我公開後粉絲估計都有個感受：老徐怎麼整天在勸人家把房子賣了啊？
實際上，我真的一直在勸。
當然我不是讓大家踏空，我是一直規勸把手頭上的老破小遠郊大該處理就處理，這些越往後只會越是累贅。
我在星球敢公開這個言論，在這裏也敢，不怕大家截圖以後讓我打臉。
有個讀者令我印象深刻，他家在好幾個城市都有房子，問我該如何處置。
當時給的建議是儘量賣掉小地方的，全力配置一線城市更好的房子（本身有房票）。
現在回頭去看，我依然覺得這個建議是對的。
很多人會說的口頭禪是「剛需該買就買」，這句話其實是廢話來着。
舉個例子，你沒房，但要結婚了，恰好手上有一筆錢只能在老家買，而你工作在廣州，那這算不算剛需呢？
肯定算啊。
但我就會建議，如果買不起廣州就先租房。
一旦你陷入所謂的「剛需陷進」買了再說，那大概率就要重蹈上面那兩個案例老路。
說句不好聽的，買上面那些房子真還不如去買儲蓄險呢。
是時候該改變心態了...
有些人還認為大不了有套房可以住進去，卻忽視了從金融角度來看，你付出的代價本可以住更好的房子。
可以透露的是：下半年的樓市，沒有那麼樂觀～
