面對碧桂園這樣的廣告大客戶，央視此次沉降事件中幾乎迴避了所有尖銳的深層次問題。
天津八里台碧桂園大範圍沉降一周以來，政府和地產商均未採取善後修補，被迫緊急轉移的數千居民仍棲身旅館，惟住宿費不知由誰埋單。業內人士指，中國過去廿年靠地產拉動經濟，衍生大量貪腐及豆腐渣問題，以事發小區為例，當局准許在渤海灣旁大規模建設高容積率的高層住宅，做法「反人類」。多年埋下的樓宇安全定時炸彈陸續引爆，而隨著中國經濟步入衰退，政府和地產商資金鍊斷裂，紛紛推卸責任，業主慘成韭菜。
天津八里台上周三（5月31日）突發地面沉降，區內的碧桂園小區出現沉降及樓底開裂等險象，小區當晚緊急轉移近三千居民。經過長達一周的調查之後，包括自然資源部、應急管理部、住房和城鄉建設部的20多名專家總結：事件成因複雜，國內外少見，需進一步調查。
13年野蠻生長後遺症開始發作
多名業內人士卻向本台提出了不同於這批專家的意見，指問題早就存在，且業內人所皆知。
要求匿名的原地產國企高管表示，她一早已經預見了碧桂園地產項目的品質隱憂，而且類似問題不僅限於碧桂園。由於利益輸送等原因，監管部門長期對豆腐渣問題視而不見。
她說：碧桂園的話，早就有問題了。講起來就是有可能他們和地方的測評單位，中間有很多利益輸送的問題嘛。常有的事情嘛。所以這個就是設計上的問題。它建高樓那報批怎麼批的呢？你層層去追啊，這個東西。哎呀，國內的環境好惡劣嘛，我真的是，覺得那個了（無奈）。
另一位資深的地產業者對本台記者說，天津碧桂園的問題，正是中國房地產大躍進隱患的縮影。而隨著中國地產泡沫爆破，日漸曝露的豆腐渣問題恐怕會被不了了之。
他說：大躍進的話，如果是完整的話，是2005年到2018年吧。2013年，2014年有一個小低潮。碧桂園，按規模來講的話，應該是做到第二了。碧桂園的話，不僅僅是天津，包括廣西，海南，建了很多很多海景房。哎，這種野蠻生長，這也是難免。條件好的時候，他們可能願意買單，現在地產沒錢了，拿甚麼買？
這名業者分析，政府從土地財政中獲利。碧桂園當年高價購地，因此必須以高容積率才能回本，於是大規模建設高容積率的高層住宅，惟事發的小區距渤海灣僅20多公里，卻能獲得官方核准，他形容做法「反人類」。
他說：根據它的容積率，它只能修高樓啊。在中國最大的那個貴陽花果園那個社區，那個全是高層，3、40層樓的，那個樓間距非常密。一二十萬人住在那個社區，完全是反人類的做法。簡直就是災難。那你廣州，北京，深圳那些直接露面價格就已經八、九萬、十幾萬了。這些錢全部是政府拿走了，不是開發商他們自己願意修那麼高的樓，或者修那麼密。
官企同緘默居民成背鍋俠
這名業者的說法得到了天津土地交易掛牌價的印證。據天津市津南區2017年的一份土地掛牌公告，當地一宗編號為300350的土地拍賣價格，就已超過5000元每平米。
天津碧桂園一直沒有正面回應此事。本台記者多次致電該公司，但都遭拒接。津南區房管局的官員被問及關於碧桂園的事情後，則直接掛斷了電話。津南區政府的電話，則一直沒能接通。
目前，約3000名被緊急撤離的天津碧桂園的居民，還棲身在賓館。據本台記者獲得的消息，現時官方和碧桂園方面正就這筆費用互相踢皮球。另有來自業主群的求助信則透露，八里台碧桂園繼最初的十餘棟樓以及周邊地面開裂之後，善後工作遙遙無期。這意味着這數千名業主幾代人的積蓄將付之東流。
