香港金融區一瞥。2010年9月 REUTERS/Tyrone Siu
香港的勞動人口日益減少,最新官方數字顯示,今年2至4月的勞動人口減至377萬人,較2019年高峰時期的400萬已縮減23萬人。不同行業均出現人手短缺,有關情況同隸出現在4月時接受香港總商會調查的196家企業中,這些企業分佈在金融丶專業服務丶銷售丶客戶服務等22類行業中。
根據這份昨(6日)天公佈的「人才短缺調查2023」結果,近七成半受訪企業面對人才短缺問題,當中逾八成稱問題至少已持續一年,持續三年的佔了22%;另外,七成企業反映,員工流失與移民和尋求更高薪金有關,其次是尋求工作與生活平衡。總商會總裁梁兆基表示,尋求更高的薪酬是勞動人口減少後的衍生現象。
調查又發現,59%受訪企業反映最缺人手的工種年均底薪為20萬至50萬港元,反映勞動市場特別缺乏初級至中層職位。梁兆基認為,勞動力不足已嚴重影響香港經濟發展,以機場相關職位為例,現時員工人數不足5.3萬人,較2019年少約三成,影響香港國際航班運力恢復,這對依賴對外遊客或商貿的經濟增長動力,自然有影響。
為紓緩人才不足,企業選擇提供更高的薪酬待遇(83%)丶投放資源培訓員工(58%),以及推動自動化(49%)。但在人才難求的情況下,有21%的企業表示已把部分或所有業務遷離香港。
梁兆基認為,用上述方法填補21至23萬名流失的勞工並不現實,須倚賴輸入外勞,期望港府輸入更多中低層員工,與引入專才政策分開處理。
勞動力不足削弱經濟復甦動力,加上地緣政治緊張和去年疫情影響經濟前景變得黯淡等因素,香港商廈需求受壓。根據差餉物業估價署最新公佈的報告,除中區外,所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數的空置率,使全港寫字樓整體空置率升至14.4%,甲級寫字樓空置率亦升至15.1%,創下24年新高。
但彭博通訊社其後報道的最新情況顯示一個共不美好的現象,例如中環長江集團中心的空置率達到25%,旁邊正在興建的中心二期只簽了一名租客;而恒基地產旗下在建項目The Henderson出租率亦只有30%。報道解釋,外資銀行一直削減寫字樓空間,而中資企業因中國的經濟困境而未有承接,以致新商廈落成反令供應過剩問題加劇。
世邦魏理仕認為,短期內看不到寫字樓市場有積極因素,價格下跌可能放緩,但難以反彈。