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據Toronto Star報道，加拿大房地產協會（CREA）在周三發佈的數據顯示，全國2月份的房價已經比去年高峰時期跌了18.9%。
但報告指出，今年2月全國的房產交易量較1月份上升2.3%，大多區和大溫哥華地區漲幅最為明顯。這讓一些經濟學家認為，加拿大的房地產市場正在出現轉變，儘管現在的房源和交易量與去年相比仍然低了40%。
CREA的高級經濟師Shaun Cathcart認為，2月份全國交易量有所回升雖然「不是很大幅，但這卻是央行去年開始加息以來，交易量上升最顯著的一次。」
Cathcart也認為價格方面似乎已經開始恢復。他指出，房價在一年前開始下降以後，現在出現了最小幅的下跌。
根據大多倫多地區房產局的近期報告，大多區的房價在2月份比去年同期下降了17.9%。房產局首席市場分析師Jason Mercer表示，「在房屋銷量方面，大多倫多地區較去年跌了47%。但如果你看一個季度內每個月之間的趨勢，我們真的發現2月比1月有了明顯好轉。」
雖然大多區新上市房源數量比1月份少了21%，但交易量增加了8.5%，Mercer表示。
「市場狀況至少開始出現緊張，我們預計在2023年，情況會有所好轉，」 他繼續說道。
這意味着，Mercer預計，在不久的將來，因為房源有限，樓市將出現緊缺顯現。「因為需求開始增加，但在大多倫多地區我們仍然經歷着房源不足的情況。」
除了有新買家想要在夏季入市之外，Mercer表示，「大多倫多地區還將因為移民而出現破紀錄的人口增長。」
「所有這些人都需要有地方可以居住，因此這種情況會在2023年出現，甚至在2024年會更加凸顯。我們將開始發現更緊缺的市場狀況所帶來的問題。」
「到時候房源數量就不足以應對增長的需求。」
