上海中遠兩灣城第三屆業委會起訴物業公司勝訴公告。（網絡圖片）
上海中遠兩灣城第三屆業委會起訴物業公司獲得勝訴，物業公司將返還小區全體業主4000萬元（人民幣，下同）。這起案件判決結果引發社會關注。
中遠兩灣城已有二十餘年歷史，是上海內環內最大的小區（超大型社區），共有96幢超過三十層的高樓，停車位有七千多個，有一萬二千多戶居民。
紅星新聞2月9日報導，上海普陀區法院7日一審判決，中遠物業返還小區全體業主4000萬元。
判決顯示，被告上海中遠物業管理發展有限公司在判決生效之日起十日內向原告上海市普陀區中遠兩灣城小區第三屆業主委員會，返還2001年9月1日至2021年2月1日期間物業管理費按實結算部分的結餘、返還擅自列支的不應由業主承擔的成本與費用人民幣1500萬元；
返還2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫停車管理費按實結算部分的結餘、返還擅自列支不應由業主承擔的成本與費用人民幣250萬元；
返還2008年起至2021年2月1日期間小區公共收益中業主分成部分的結餘、返還擅自列支不應由業主承擔的成本與費用人民幣2000萬元；
返還2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫新增劃線車位收入中應屬於地下車庫的車位產權人共有部分收益的結餘人民幣250萬元；共計4000萬元。
該小區業委會主任韓先生向陸媒證實上述消息。
為何要起訴小區原物業？韓先生稱：「系業主對第二屆業委會對原物業公司的監督不滿，在召開的臨時業主大會上罷免了第二屆業委會。新的業委會（第三屆）成立後，準備選聘新的物業並對上海中遠物業發展有限公司進行審計。由於物業公司不配合才進入了訴訟程序，後經新業委會舉證，法院一審判決物業公司應該返還4000萬元。」
一名業主表示，在小區按照全體業主想法換了物業公司後，小區管理逐步走入正軌，小區變得更整潔，維修更及時，換電梯工作也已在進行中，過去高齡電梯頻發故障的問題正在得到解決。
該案判決結果引起社會關注。社交媒體上，多名上海網友進行評論。
上海網友發表評論。（網頁截圖）
根據天眼查資料顯示，上海中遠物業管理發展有限公司成立於2000年，註冊資本1000萬人民幣，是一家以從事房地產業為主的企業。
多年以來，物業費漲價的新聞時常出現，有的小區甚至連年漲物業費，讓業主吃不消，卻無可奈何。鮮有物業費降價的做法。
與上述案件類似的案件也發生在四川成都。成都一小區也因業委會「砍價」，360萬元差額物業費「退還」給了業主。
2月5日，人民網官方微博報導，近日，成都綠地錦都小區物業發出《住宅物業費價格處理方案》提到，自去年4月小區首屆業委會成立後，基於「質價相符」原則，將原來3.2元/平方米的物業費，調整為2.81元/平方米，並對此前總計360萬元的物業費差額以免除物業費的形式予以沖銷。業委會委員修孝春說，「一戶至少可以7個月不交物業費。」
據報導，成都綠地錦都小區的業委會成員年齡基本在30至40歲之間，本科以上學歷佔一半，涵蓋教師、律師、財務、建築等職業。在這樣一群年輕且專業的業委會成員帶領下，取得了符合住戶利益的成果。
