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定向補貼公務員?我沒聽錯吧

體制內的住房補貼。這個補貼目前主要還是體制內才有,個別大廠和效益比較好的民企也會有。這筆錢怎麼說呢?有人說這其實是內循環,財政的錢發給體制內來刺激樓市,樓市起來了賣地的錢還是要給財政然後再發給體制內,這是不是就是所謂的:為國接盤。

 

 

定向補貼公務員?

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白天玩了一天,晚上刷了下微博,看到一個消息:

武漢東西湖區公務員購房可補貼15萬。

任何政策的第一反應就是:

錢從哪裏來?

新聞給出了答案:

預發住房分配貨幣化補貼。

財政供給單位住房預發補貼資金的主要來源為財政補助資金,而非財政供給的事業單位住房預發補貼資金來源於單位自有資金及住房基金,不足部分,經財政部門核定後,從相關費用中列支。

也就是說,武漢的公務員和事業單位員工,都可以享受15萬的住房補貼,資金來源稍微不同,但基本可以肯定都和財政有關。

消息一出,網上很多人表示看不懂。

什麼叫住房分配貨幣化補貼?

大家只聽說過棚改貨幣化安置,難道是要向公務員定向放水?

當然不是,其實是行文過於書面化了,住房分配貨幣化補貼,其實就是:

體制內的住房補貼。

這個補貼目前主要還是體制內才有,個別大廠和效益比較好的民企也會有。

以前國家是福利分房的,98房改之後福利房買斷就是自己的了,後面就沒有分房的福利了,但是這個福利折成住房補貼每月發放,可以用來租房,也可以存起來買房。

這筆錢是財政出的。

武漢這個樓市政策,其實是:

一次性預支了公務員未來的錢給他們用來買房。

武漢地區的住房補貼是多少不知道,按照2000來算的話,也就是預支6年的住房補貼。

為什麼能預支這麼久?因為不會失業啊,如果財政允許,我覺得可能會把首付預支了也說不定。

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看到網上有人很激動,這其實也不是什麼創新之舉,十年前就有城市這麼搞過。

之前就說了,目前中國還有哪幾個群體是購房的主力?

說出來大家可能不信:

農民和體制內。

經濟下行,樓市不振,剛需還想再等等,投機客更不會出手,有個形象的比喻,大家都在等魚死,這樣就可以打折了。

地方是不允許房價下降的,前段時間開發商就在打農民的主意,他們可以用小麥、大蒜、水蜜桃等等抵房價,一個很奇怪的現象就是,開發商的收購價比市場價高很多。

後來才明白,這其實就是變相降價。

怎麼說呢?小麥市場價1塊錢,開發商收購2塊錢,其實農民不需要把小麥賣給開發商,只要拿走這個差價好像是18萬就行,相當於房子總價降了18萬,但是名義上當地的房價並沒有降,地價土地財政都沒有影響。

說真的,房地產發展到今天,真的各種刷新認知,感覺可以寫進經濟史了。

但是進城農民最歸是少數,如今最有能力接盤的就是體制內了。

最早動體制內腦筋的是公積金政策,一人購房全家幫。

當時出這個政策的時候,很多人說是次貸,其實一看就是面向體制內群體的政策,如果直系親屬都是公務員,光靠公積金就可以覆蓋首付和月供了,普通人羨慕不來。

如今已經有幾十個城市在用這個公積金政策了,但是看7月份的房地產數據,還是不太行啊。

武漢這次,更進了一步,開始預支住房補貼了,相當於拿財政資金來刺激樓市了。

這筆錢怎麼說呢?

有人說這其實是內循環,財政的錢發給體制內來刺激樓市,樓市起來了賣地的錢還是要給財政然後再發給體制內,這是不是就是所謂的:

為國接盤。

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結語

武漢現在搞了這個政策,說明之前的刺激政策,市場反應不夠好。

其實不止武漢,7月過半,杭州、西安、青島、天津等地樓市在短暫復甦之後,都有不同程度的降溫。

看來還得繼續刺激。

只是,還能怎麼刺激?

小打小鬧的刺激,修修補補的政策,終歸收效緩慢,下半年房住不炒會經受一波考驗嗎?

責任編輯: 方尋  來源:你們的中產先生 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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