中國工商銀行、建設銀行等15家銀行發公告，指個人住房貸款不良率的佔比，風險總體可控。法新社
中國住房「停貸事件」繼續擴大。中國銀保監會有關部門負責人本周四公開表示，要「堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策連續性」，其後中國工商銀行、建設銀行等15家銀行發公告，指個人住房貸款不良率的佔比，風險總體可控。有銀行業內人士披露，不少開發商向銀行貸款部分資金轉移至境外，造成樓盤爛尾。
中國「爛尾樓」業主「停貸事件」已經引起中央有關當局高度關注。據網民披露，北京政府擔心事態進一步擴大，已經責成中國銀保監會迅速介入，全面調查銀行在此次事件中涉及到的「爛尾樓盤」資金餘額，究竟惡化到何種程度。據環球時報網站引述央視財經周四晚間報道，銀保監會有關部門負責人當天（14日）作出回應，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、穩定性，保持房地產融資平穩有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作，依法依規做好相關金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。
左圖：7月14日，中國工商銀行發佈公告，目前停工項目涉及不良貸款餘額6.37億元，風險可控。中圖：7月14日，中國農業銀行發佈公告，風險的樓盤涉及逾期按揭貸款餘額6.6億元，總體風險可控。右圖「7月14日，中國銀行發佈公告，指中國銀行個人住房貸款業務，總體風險可控。（網絡圖片/古亭提供）
在同一時間，中國工商銀行、建設銀行、中國銀行等15家銀行分別發佈公告，指該行所涉不良貸款餘額「風險可控」或「整體風險可控」。對此，中國財經評論人士柴欣周五接受自由亞洲電台採訪時說，當局非常擔心，停貸事件產生連鎖效應，最終引發民眾對銀行的信用危機。他說：「現在銀行最擔心市場對銀行信譽產生動搖，如果民眾對銀行的信心動搖，那麼銀行可能就會出現大的問題。此次停貸事件從表面上看，對銀行龐大的資產來說，影響並不是太大。但是，房地產公司如果是暴雷、倒閉，他跟銀行的關聯就比較大了。」
十多家銀行公佈不良貸款餘額
中國工商銀行周四在一份公告中稱，近期，個別房地產開發企業風險暴露，個別樓盤的開發項目出現延期交付的情況。工商銀行經排查，目前停工項目涉及不良貸款餘額6.37億元，占工商銀行全行按揭貸款餘額的0.01%，風險可控。而農業銀行當天在公告中稱，已初步認定存在「保交樓」風險的樓盤涉及逾期按揭貸款餘額6.6億元，占農業銀行全行按揭貸款餘額的0.012%，佔一手樓按揭貸款餘額的0.017%。目前涉及「保交樓」風險的業務規模較小，總體風險可控。中國銀行則稱，其「個人住房貸款業務總體風險可控。」
左圖：7月14日，中國建設銀行發佈公告，指部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況，總體風險可控。中圖：7月14日，中國交通銀行發佈公告，指該行逾期住房按揭貸款餘額0.998億元，風險可控。右圖：7月14日，中國招商銀行發佈公告，指所涉及的招商銀行逾期個人住房貸款餘額0.12億元，風險整體可控。（網絡圖片/古亭提供）
交通銀行表示，近期個別房地產企業風險暴露，導致部分城市的項目出現停工、延期交付的情況。經初步排查，媒體報道中存在風險的樓盤所涉及的本公司逾期住房按揭貸款餘額0.998億元，占本公司境內住房按揭貸款餘額0.0067%，規模和佔比較小，風險可控。
銀行業內人士承認個人房款合約不合理
工商銀行深圳一支行個人貸款部經理李女士接受本台採訪時，承認銀行與個人之間的貸款協議，對銀行是有利的。她說，在大規模「停貸事件」中，如果銀行要承擔責任，也許銀行會破產，反之是貸款者：
「房屋發展商無法如期交樓就形成爛尾樓，業主與銀行的貸款協議中，如果抵押品房屋出現問題後，追款會延伸到你的其他現有資產，這對個人來說沒有保障。如果涉及面大的時候，銀行也搞不定。因為沒有出現過大面積不還貸的問題。」
左圖：7月14日，中國郵政儲蓄銀行發佈公告，指逾期個人住房貸款餘額0.12億元，風險整體可控。中圖：7月14日，中信銀行發佈公告，指住房貸款餘額0.46億元，總體風險可控。右圖：7月14日，興業銀行發佈公告，指不良貸款餘額0.75億元，不會對興業銀行經營構成重大影響。（網絡圖片/古亭提供）
開發商貸款部分恐已轉移至境外
陳女士說，在停貸事件中，銀行除要面對貸款者停止還貸，還要解決開發商欠款難題：
「開發商會說，我們沒辦法繼續下去了，這個項目沒辦法完成。但是無法完成的這個項目，當時又抵押給銀行，向銀行借了一筆款。原來我看到他們做工廠的隨便搞一塊地，找銀行抵押貸款4億元，他們就沒想要還款，銀行不是壞賬越來越多。貸款4億就拿其中一億搞基礎開發，不斷的賣『樓花』，好多發展商都把錢轉走了，轉到海外去了。」
學者柴欣說，中國絕大多數銀行與個人簽署的《購房貸款協議》內容極不公平，可謂霸王條款：
「幾乎都是霸王條款，沒有給購房者任何在法律上的保護措施存在。如果被抵押的物業貶值，銀行還會追溯你其他的資產。這在國外幾乎是沒有的。」
據房地產行業研究機構統計，截至目前，全國已有超過200個爛尾樓盤，而且數字還在不斷增長中。據業內人士估計最高將超過一千個。
