"煤老闆"來上海買樓了。
近日，內蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司（SH:600295）公告稱，擬與持股約78%的內蒙古鄂爾多斯電力冶金集團股份有限公司買下上海靜安區蘇河灣板塊兩棟寫字樓及其地下210個停車位，物業總面積達4.54萬平方米，交易總價為26.7億元。根據公告，賣方為上海華合房地產開發有限公司，該公司由賭王之女何超瓊旗下公司及華潤置地(上海)有限公司各持股50%。
其中，寫字樓物業總價為26.33億元，均價5.8萬元/平方米；車位總價4046萬元，單價19.27萬元/個。與周邊同等物業的成交情況相比，鄂爾多斯買在低位。2020年12月及2021年10月，上述物業所在項目曾成交兩棟寫字樓，均價分別為6.85萬元/平方米、6.97萬元/平方米。
作為一家以煤炭等礦產資源開發為主業之一的綜合型產業集團，在目前房地產行業相對低迷的時期，涉足上海商辦地產領域，引起不少投資者關注。有投資者感慨，"到底是'煤老闆'，人家都是租寫字樓，這是直接買。"
中國房地產歷史上，"煤老闆"曾一度叱詫風雲。2021年，煤炭等能源價格大漲，利潤豐收的"煤老闆"們是否會再度殺回樓市？
資料顯示，鄂爾多斯大廈位於浦東新上海商業城核心位置，為一棟21層甲級寫字樓，開發商為上海久大實業有限公司，物業公司為上海鄂爾多斯置業經營管理有限公司，兩者皆為內蒙古鄂爾多斯投資控股集團有限公司的全資子公司。上海家毓房地產有限公司區域經理陳海進稱，鄂爾多斯大廈並未持續地持有和運營，而是以物業出售為主。
事實上，位於一線城市核心地段的商辦型物業，由於其投資屬性較強，一直都是包括"煤老闆"在內的投資者熱衷的標的。
無獨有偶，去年5月，"中植系"中融信託旗下中融長河資本售出位於上海新天地的錦麟天地公寓項目，交易總價13.5億元，折合單價為6.78萬元/平方米。接盤方為山西"煤老闆"張計旺父子實控的上海朗翹商貿有限公司。
天眼查信息顯示，張計旺目前擔任股東的公司有17家企業，其中12家目前為存續狀態，營業範圍涉及煤炭開採、火力發電、地產開發、酒店經營、農牧養殖、網路科技、對外投資等多個行業。
