2021年9月17日，一名男子經過中國房地產開發商恆大在廣東省廣州市的住宅區。
中國嚴控疫情對經濟帶來的負面影響漫延至樓市。中國統計局最新公佈4月份70個大中城市房價統計數據顯示，包括沿海城市的房價增速減慢、甚至出現下跌的情況。有學者表示，中國經濟變差，政府宏觀調控作用也難以阻止房價跌勢，民眾對前景失去信心加速樓市泡沫破裂。
中國統計局周三（5月18日）公佈4月份70個大中城市房價統計數據，根據路透社的估算，4月份中國70個大中城市新建商品住宅價格指數，同比上漲0.7%，增速比3月時減慢，是從2015年10月以來最低，也是連續第11個月增長放緩，按月比較指數也從3月的持平，轉至按月下跌0.2%，是今年來首次出現按月轉跌的情況。
數據顯示，70個大中城市中，有47個的新建房價下跌，二手房的情況更差，房價下跌的城市多達50個。以城市為單位分析，二線和三線城市的一、二手房價，環比都出現下跌。
中國統計局承認，4月份住宅銷售價格下降城市數目增加，一二三線城市商品住宅銷售價，環比總體出現降勢、同比繼續走低。
中國中央和地方層面近期也推出不同的政策，挽救房價。除了人民銀行在本周宣佈，把首套房房貸利率下限，降低0.2個百分點，中國最少有40個城市在5月份，都有救樓市的新公佈，其中，杭州在周二出台放寬多孩家庭買房新政策。
學者：政府可隨時調控樓市相信不會有大批民眾因房價跌而破產
香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示，不會對中國房價走勢太過悲觀，因為中國非自由市場體制，中央和地方政府已開始推出不同的調控措施，相信不會出現如同香港樓市泡沫破裂，大量破產個案的局面。
李兆波："未必出現香港有好多銀主盤（法拍屋）、破產、跳樓和燒碳的情況，不會那麼嚴重，因為中國的房地產仍然是自住為主，不如香港視為金融投資工具的一種，中國的二手房的市場一直比香港弱，如果買房只是自己住的話，引發的問題沒有太大，中央政府始終可以調控，不至於會發生很差的情況，民眾也有機會學習經濟是會升也有降，也不是壞事。"
學者：經濟差令政府宏調作用有限撐不起房價跌勢
但經濟學者司令的看法比較悲觀，他表示，70個大中城市的房價都出現低增長、甚至下跌，具有指標意義。他表示，疫情已出現2年多，房價指數今年比疫情爆發初期時差，民眾對中國經濟前景悲觀，才是導致房價下跌的主要因素。
司令："最根本的原因是中國的資本和投資者信心之後，人民也不看好前景，不願意投資，中國政府也撐不起房地產宏觀調控的基本盤了，他能力上看來已不行，疫情加速了泡沫的跡象，有催化的因素，用雪上加霜形容疫情對房地產市場的打擊是不為過。"
司令表示，人民銀行出台的措施，只針對首套房，鼓勵買房自住的剛性需求，但剛性需求的動力有限。
