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炒完房價炒房租 這裏租金瘋漲一居室破2100

在經歷疫情期間的短暫衝擊後,多倫多的公寓租賃市場租金繼續上漲,目前一居室公寓的平均價格已經接近2019年的歷史最高水平。

多倫多地區房地產局的新數據表明,通過其MLS系統出租的一居室單位,平均月租金在2022年第一季度達到2,145元,相當於同比增長17.8%。

另外兩居室單位的平均月租金同比增長了17.2%,目前為2,867元。

房地產委員會表示,現在多倫多的租金已經接近COVID-19發生前的峰值。當時一居室單位的平均月租金為2262元,兩居室單位的平均月租金為2941元,均為歷史最高水平。

TRREB的首席市場分析師Jason Mercer在一份新發佈的文件中說:"在過去的一年裏,我們看到公寓的平均租金有上升的趨勢。這種反彈是隨着去年全年人口增長的加速而形成的。隨着就業增長的持續,移民和非永久性移民繼續支持住房需求,以及較高的借貸成本看到一些年輕人擱置購房的決定,預計今年及以後租房需求將保持強勁。"

公寓租金在大流行之初下降了兩位數,因為在在家工作的時代,許多租戶搬出了核心區以尋找更多空間。

但隨着許多員工現在回到辦公室,租房市場似乎出現了復甦的跡象。

TRREB的最新數據顯示,2022年第一季度,多倫多市內公寓的空置率只有1.9%,這表明租房的供應量極低。

在GTA的其他地方,空置率甚至更低,Durham為0.3%,皮爾區的0.9%。

房地產委員會還表示,2022年第一季度,其MLS系統的交易量下降了23%。它說,由於租賃交易占房源的比例仍在逐年上升,這可能表明,"需求仍然強勁,而出租房源的供應量下降。未來兩年,移民將處於或接近歷史最高水平。包括學生在內的非永久居民的數量也將增加。他們中的許多人將轉向租賃市場。投資者擁有的公寓將成為該地區租賃供應的主要來源,"

2022年迄今為止觀察到的租房價格的增加,在很大程度上反映了房產價值的上升。

TRREB此前表示,3月份公寓的平均價格同比增長了19.6%。整個GTA地區的平均價格為808,566元,而多倫多市內的價格為831,351元。

責任編輯: 時方  來源:加國無憂 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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