據美國《華爾街日報》報道，中國政府的數據表明，中國房市從火爆中降溫，但仍然維持穩定上漲。今年1月，新建商品房同比上漲1.7%，2月上漲1.2%。
但房地產業內不同渠道，包括財務公告、樓盤營銷材料、房產中介和分析師等透露出的消息則有所不同。由於開發商普遍面臨債務問題，都試圖通過降價銷售來回籠資金，有時甚至提供大幅度折扣。
碧桂園在今年1月和2月的平均售價比2021年降低了14%，龍光集團則下調了40%。本月早些時候，SOHO中國表示以七折出售中國和上海的九個項目，用於償還債務。
有房地產數據從業人員表示，目前房市沒有明顯回暖的跡象，整個供求都在往下走。
對於前述提到的全國房價指數，有分析師指出，這個指數過多關注房價強勁的城市，房價跌幅較大的城市往往不在指數內，而開發商的大部分樓盤都在三四線城市，這些地方經濟、產業都疲軟，購房需求有限。
