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上海第二次集中賣地 七宗地塊終止出讓

上海第二次集中供地中,七宗地塊終止出讓。圖為2021年9月10日的上海夜景。

10月8日下午,中共上海市土地交易市場發佈公告,終止位於上海郊區的七宗地塊出讓。

上海市規劃和自然資源局10月8日發佈《關於終止松江區永豐街道SJC10011單元H17-02、H17-07號等地塊出讓活動的通知》,根據出讓人的申請,現終止松江區永豐街道SJC10011單元H17-02等7塊地塊出讓。

財新網10月9日報導,上海市第二次集中供地在即,10月8日是第二批集中供地繳納土拍保證金的繳費截止日。

9月13日,上海公佈第二批共27宗集中出讓地塊。現在其中7宗土地終止出讓後,其餘20宗繼續掛牌,總起拍價從原來的574億元人民幣降至約423億元人民幣。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示,上海一次性終止七塊土地出讓確實少見,除官宣原因,是否還有其它考慮不得而知,但市場降溫信號明顯。在其它幾個城市,第二批集中供地行情普遍偏冷,上海也很難「獨善其身」。

和第一次集中供地熱絡的場面不同,大陸各城市第二次集中供地都遭到了房企的冷遇。

9月26日到27日,廣州第二批集中供地拍賣,共出讓土地48宗,25宗流拍。

9月26日,杭州市第二批供地中的10幅競品質地塊全部流拍。

9月24日,重慶第二輪集中土拍掛出42宗地,土拍前一天突然宣佈9宗提前終止掛牌,餘下的33宗地中有5宗流拍,僅成交28宗。

《南方都市報》9月27日引述中原地產研究中心統計數據顯示,截至2021年9月24日,全國重點城市第二批集中供地進度過半,青島、濟南、天津、成都蘇州瀋陽等十個城市率先完成第二批次地塊出。在這十個城市中,已經有超過118宗土地暫停出讓,占這些城市土拍的25%,疊加部分流標土地,第二輪集中供地三成土地相當於流標。

大陸《界面》新聞9月28日引述地產經濟學家鄧浩志的分析說,房企對後市預期看淡,不敢在當前售價基礎上寄予太多的漲價期望,因此在土地競價上也很謹慎。

責任編輯: 時方   來源:大紀元記者劉毅綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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