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央行、銀保監會約談恆大!恆大系股價重挫

8月19日,央行和銀保監會罕見約談恆大集團。 央行、銀保監會指出,恆大集團作為房地產行業的頭部企業,必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署,努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定;依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播並及時澄清不實信息。

 一波未平一波又起,恆大進入多事之秋。

8月19日,央行和銀保監會罕見約談恆大集團。

央行、銀保監會指出,恆大集團作為房地產行業的頭部企業,必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署,努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定;依法依規做好重大事項真實信息披露,不傳播並及時澄清不實信息。

8月19日深夜,中國恆大、恆大物業發佈公告,將於8月31日(星期二)舉行董事會會議。

此次監管部門約談恆大要其「積極化解債務風險」之前,恆大已經在着手處理旗下包括恆大汽車和恆大物業等上市公司股權。

8月19日當天,據報道,恆大集團正在與小米談判出售電動汽車部門的股份。不過,目前雙方均未對此進行回應。

截至8月19日,中國恆大收於5港元/股,下跌4.76%;恆大汽車收於10港元/股,下跌14.53%;恆大物業收於6.01港元/股,下跌7.4%。

被央行、銀保監會罕見約談

8月19日,央行和銀保監會直接約談恆大集團高管,這對於恆大以及房地產金融領域而言,釋放出較多信號。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示,從約談內容看,主要包括兩方面內容。

一方面,監管要求恆大當前需要在經營和債務方面處理好工作,要把防範經營風險和債務風險作為重要的內容;另一方面,恆大要做好重要信息的披露,此事或涉及近期恆大地產板塊高管調整的烏龍事件。類似約談,實際上對恆大當前面臨的問題解決給出了指導性的思路。

追溯以往,券商中國記者注意到,央行和銀保監會兩個金融監管部門直接約談案例較為少見。

嚴躍進分析,這是央行首次對房企的直接約談,充分說明當前金融監管部門關注了國內大型房企的金融風險,有防範房企流動性風險演變為金融系統性風險的意圖。

他認為,在約談之後,恆大和各類投資者的協調動作會增多,在債轉股、引入戰略投資者、削減非核心項目方面會有更多新動作 。

一波未平一波又起,資產售賣忙

進入7月以來,尤其是恆大與廣發銀行糾紛解決以來,恆大可謂「煩惱」不斷,一波未平一波又起。

在此次被監管部門約談之前2天,恆大地產集團又曝出虛驚一場的換帥「烏龍」,許家印直接卸任中國恆大集團境內經營實體恆大地產集團董事長,柯鵬卸任恆大地產集團總經理職務,引起外界關注,也使得當天恆大系股票下跌。

後續,恆大回應券商中國記者表示,此次變更系借殼深深房A回A股終止後的正常變動,不涉及具體管理架構和股權的變化。目前,許家印作為中國恆大集團董事局主席和恆大地產集團實際控制人身份並沒有發生變化。

而8月18日,恆大又曝出中國恆大總裁夏海鈞減持了恆大物業和恆大汽車的股票,套現過億港元。

當下,對於恆大來說,引入戰略投資者,出售旗下恆大汽車和恆大物業股權,以化解債務問題等是緊要目標。

根據金融監管「三道紅線」新規,恆大踩中兩條紅線,面臨着債務壓力和流動性危機。為了快速回籠資金,恆大開始了資產變現之路,尤其是今年6月以來,恆大處置資產步伐加速。

6月20日,中國恆大轉讓7.39億股恆騰網絡股份,對應總價為44.33億港元;

6月21日,轉讓嘉凱城29.9%股份,價款合計約27.62億元;

8月1日,中國恆大再次出售恆騰網絡股權,總價32.5億港元,持股比例降至26.55%;

8月2日,恆大退出深圳高新投股東,7.08%股權轉讓予萬科旗下子公司等。

8月10日,中國恆大公告,該公司正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關出售公司旗下部分資產,包括但不限於出售該公司上市附屬公司恆大汽車以及恆大物業集團的部分權益。

責任編輯: 秦瑞   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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