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中國四川房產一哥暴雷背債2千億

中國四川房產龍頭藍光發展,近日爆出負債高達2000億人民幣、債務違約暴雷。

▲中國四川房產龍頭藍光發展,近日爆出負債高達2000億人民幣、債務違約暴雷,企業二代上台馬上就遇到難題。(圖/翻攝自藍光官網)

中國政府2020年召開重點房地產企業座談會,提出資金監測和融資管理規則,標準涵蓋「三條紅線」,目的是管控影子銀行、明股時債、違規資金流入,以及有效降低企業負債率,改善房地產金融環境。而在四川的房地產龍頭「藍光發展」日前被爆出帳面負債超過2000億人民幣(約8640億台幣),公司面臨債務危機、明星高管離職潮,總裁楊鏗也早前宣佈卸任,本月初由年僅26歲的兒子楊武正「臨危受命」接班。

藍光發展(四川藍光發展股份有限公司)至2020年12月佈局中國十大區域,進駐80多座城市,開發超過400個項目,業主人數逾100萬人,並在2020年連續​​14次、13年登上「中國房地產綜合實力百強」。在四川成都經營「藍光COCO蜜城」、「COCO金沙」、「藍光空場國際城」等多個建案,被稱為「川房一哥」。

▲藍光集團2016年進軍江西,還在滕王閣前盛大舉辦發佈會。(圖/翻攝自網路)

綜合中國媒體報導,中國人民銀行(央行)、住房城鄉建設部(住建部)提出的「三條紅線」為:剔除預收款的資產負債率不得大於70%;淨負債率不得大於100%;現金短債比不得小於1倍。超過三條紅線的房企,未來不得新增有息負債;如果碰到兩條紅線,則未來有息負債年增速不能超過5%;如果碰到一條紅線,則未來有息負債年增速不得超過10%;未碰到紅線的企業,未來有息負債年增速不得超過15%。

早在去年藍光發展就傳出債務問題,開始「賣家」出售子公司,向碧桂園出售藍光物業64.4%的股權,將部分項目的股權出售給萬科集團(Vanke)。至2020年末,藍光發展總負債已經高達2118.6億人民幣,連續3年較同比上升30%。藍光今年4月開始傳出有流動性危機,本月初,藍光發展前總裁楊鏗向四川監管部門承認,公司確實陷入財務困難。

▲藍光投資控股有限公司創始人、藍光發展前總裁楊鏗。(圖/翻攝自網路)

藍光發展前總裁楊鏗的兒子,楊武正7月5日被任命為總裁兼董事長;同日藍光發展執行長遲峰、首席財務官歐郡名雙雙辭職,藍光發展監事會主席王小英也提出離職。楊武正一上台,就遇到因債務問題遭到國際評級機構標普等多家評級機構的降級,並且目前也是引入戰略投資者的關鍵時期。隔日(6),東方金誠信用評級委員會決定將藍光發展主體信用等級由AA下調至BBB,

東方金城信用評級委員會指出,至3月末,藍光發展的全部有息債務達789.89億(人民幣,下同),其中短期有息債務338.15億元。至7月5日,藍光發展在年內到期或回售的國內信用債合計44.61億元,其中7月到期或回售的信用債合計27億元。另一方面,藍光發展的控股股東所持有的部分公司股份還被司法凍結,至7月1日,藍光集團持有的公司股份中,累計被凍結股份3.9億股,占其所持有股份的22.44%,占公司總股本的12.86%。

雖然有二代與新血注入力挽狂瀾,藍光發展還是在7月12日暴雷,到期未能償還的債務本息合計45.44億人民幣。根據2021年第一季度財報,藍光發展「剔除預收帳款後的資產負債率」為74%;淨負債率為94%;現金/短期債比為0.79;少數股東權益/總權益為61.7;其他應付款總負債為10.3。

責任編輯: 李韻  來源:NOWnews 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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