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大陸商鋪大量倒閉 這兩種店卻越開越多

大陸商業街出現了一個怪相,很多經營衣物、服飾、家居用品等的商鋪大量倒閉,但同時餐飲店、房產中介和藥房卻不斷湧現。

據樓市新規4月23日報道,在大陸城市的一條商業街上,很多做衣物、服飾、家居用品等的商鋪店門緊鎖,門面上貼着A4紙打印或者手寫的「旺鋪轉租」。而與這些實體商鋪倒閉相呼應的是滿大街都是奶茶、小吃、炸雞、火鍋等餐飲店。在一條不到1公里長的步行街,有5家奶茶店和4家炸雞店。和餐飲店一樣不斷開張的還有滿大街的房產中介和大藥房。

因為大陸房地產熱一直居高不下,從業人員提成較高,房地產中介應運而生不奇怪,而藥房因為利潤很高也吸引了資金進入這個行業,在一線城市成熟的商區,已經誇張到每隔100米就有一家藥房。而很多臨街商鋪的藥房基本上只售賣價格昂貴且利潤極高的藥品。這使得即使它們的客單量較低,但營業收入完全可以覆蓋支出,而且每個月都能保持很高的利潤。

在大陸,很多城市住宅房價一年比一年高,但是商鋪的投資價值卻在萎縮,尤其是一些二三線城市,不僅商鋪不再吃香,甚至一些商業綜合體也舉步維艱,經營服飾、家居等實體商鋪轉租、倒閉的頻率在提高。

之所以造成這些實體店倒閉,首先是因為電商網購興起,而且價錢便宜,再加上智能手機普及方便了人們網上購物,電商搶了一些線下生意。

其次,商鋪供應過剩。在國際通用標準中,商業人均面積正常標準在0.8-1.2之間,超過1.2說明存在過剩。按照國際標準,大陸半數以上的城市的商鋪都超過了2。

再有,高房價擠壓實體店,這是較為關鍵的因素。一個商鋪運營成本包括三大項:店鋪租金、人員開支和經營商品本身的成本。其中,店鋪租金是最大的成本,尤其是一些一線城市的網紅商業街,一間不到20平的店鋪租金可以高達10萬元/月,佔到總成本的80%左右。

相比於電商對線下實體店的衝擊,高房價對實體店的擠壓有過之無不及。

該文引發了大量網民圍觀和共鳴。

網民「黑曼巴」表示:「我這邊100米內有四家藥房,200米內7家。」

網民「原名小武哥||金絲玉瑪」也說:「真就是這樣!這樣的經濟狀況着實令人不安!」

很多網民對高房價壓垮了實體店表示贊同。

網名「獨角山羊」說:「一點也不怪,高房價導致大部分城市都這樣。」「豐華」:「高房價導致實體經濟成本過高。」

網民「雨聲」認為此種狀況將造成惡性循環:「大多人靠小生意養家餬口,實體收入少了,供房、醫療佔了大頭,還有出來消費的閒錢嗎?」

也有網民對這種狀態表示了不安。「《DA勝》」認為:「畸形發展後,不知到底會帶來什麼後果?」「虛假繁榮最終會水落石出!」

「老闆~上菜!」表示:「實體經濟趨向片面化,同類化,是不利於社會經濟健康長遠發展的,更不利於創業和就業。一個良好的商業生態,實體經濟多元化是必不可少的條件。」

責任編輯: 時方   來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2021/0424/1584937.html

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