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中國購房者面臨樓財兩空風險 中共對中概股讓步?驚人反轉 中國老闆:失業比去年增十倍

川普讓中共失血而亡?有多快? 爆中國廉價手機含惡意軟件 美巨頭賣中國業務 川普盛讚 餐飲業受重創 海底撈半年虧10億 洪水肆虐 川多行業停滯

拒絕接受美國正規審計的中概股,正面臨2021年底之前退市的風險。周三中共證監會高官表示,接受美國對任何一家中企的審計,中共開始讓步了嗎?阿波羅網評論員王篤然做出分析。

美國家電製造巨頭惠而浦傳出準備出售中國業務的消息,之前川普總統說該企業是,將工作與繁榮帶回美國社區的「典範」。川普總統第二任期核心政策之一,是「終止依賴中國」。

有學者分析認為,中共政權將失血而亡,阿波羅網評論員王篤然有不同看法。

大陸資深媒體人表示,中國白領經歷至暗時刻,失業人口比去年增加十倍。更糟糕的是,中國房企過度依賴首付款,購房者面臨樓財兩空風險。

餐飲業受重創,海底撈上半年虧損近10億,利潤降幅超200% 四川洪水肆虐,稀土、化肥、多晶矽等行業遭重創。

網絡安全公司爆料:暢銷非洲的中國廉價手機含惡意軟件

北京在中概股領域讓步?稱對美開放中共國企審計 王篤然點評

目前中美兩國在中概股問題上仍然關係緊張,美國政府表示,該國準備在2021年底之前,令一些最關鍵的中概股下市,因為這些企業長期拒絕接受美國正規審計。

彭博社報道說,中共證券監督管理委員會副主席方星海周三在北京接受採訪時稱,中方希望解決與美國在審計問題上的糾紛,並已在8月初向美國上市公司會計監督委員會(PCAOB),發送了新的提案,該提案將允許美國選擇任何一家國有企業進行審計,儘管一些所謂「國安資訊」仍然不會對外開放。

阿波羅網評論員王篤然表示,中共看到退市帶來的巨大圈錢無望,不得已做出一些妥協,但沒有誠意,一些所謂「國安資訊」仍然不會對外開放,這也就沒有了審計的意義,等於沒做審計。

美國商業巨頭將出售中國業務  獲川普政府盛讚

周二(8月25日),美國家電製造巨頭惠而浦(Whirlpool)傳出準備出售中國業務的消息。

8月23日,惠而浦中國發出重大事項股市停牌公告,宣佈停牌2個交易日,原因是格蘭仕的收購案可能引發股權變更事宜。同時公司第七屆監事會監事及監事會主席袁鳳蘭辭職,但沒有公佈更多辭職詳情,僅稱是個人原因。

圖:2020年8月6日,美國總統川普在俄亥俄州克萊德市惠而浦公司工廠發表講話

惠而浦在美國的家電製造業工廠8月6日,獲得川普政府的盛讚,並被譽為將工作與繁榮帶回美國社區的「典範」。在2018年,美國對中國製造的洗衣機徵收了大筆關稅,川普表示,這幫助了美國的工廠擺脫了掠奪性貿易政策。

惠而浦中國多年來經營慘澹,今年上半年營收同比下降19.9%,淨利潤同比下降93.35%。

中國房企過度依賴首付款,購房者面臨樓財兩空風險

近期,為控制房地產債務風險,中共監管部門出台新規,為房地產企業設置「三道紅線」,負債率過高的房企將會很難發債融資。

所謂「三道紅線」是說,1、剔除預收款後的資產負債率大於70%;2、淨負債率大於100%;3、現金短債比小於1倍。

如果踩中三道紅線,開發商有息負債就不能再增加;踩中兩條,有息負債規模年增速不得超過5%;踩中一條,增速不得超過10%;一條未中,不得超過15%。

一旦新規落地,中國的各大房企包括融創、恆大、富力、綠地、金輝、華夏幸福、泰禾等,都有可能觸碰到「三道紅線」,融資可能會受到影響。

華爾街日報》8月25日報道,隨着中共政府限制其他信貸渠道,中國房地產公司越來越依賴客戶的首付款。在很多情況下,客戶在住房建成前就全額支付了房款,其中一次性支付一筆錢,其餘部分從銀行借款,開發商將這些現金作為一般運營資金。

由于越來越多的房產開發商面臨財務壓力,那些已經為尚未建成的房屋支付了巨額款項的中國家庭開始感到不安,這一狀況凸顯出房屋預售存在的風險。

中國許多開發商負債纍纍,中國恆大是典型的例子。作為中國最大房地產開發商,恆大負債超過萬億,其中有6500億的債務需要償還利息。為解決槓桿問題,恆大採取對購房者打折的促銷手段,其2020年上半年淨利潤預計下降約46%。

來自社交媒體上的貼文和媒體的報道顯示,數以千計的買家購買了泰禾房地產集團至少五個未完工的樓盤,這些購房者都交了相當於六位數美元的首付款,他們擔心樓盤會延期交付,甚至可能收不到房。

一些購房者還擔心,如果他們停止還房貸,可能會被列入中國「社會信用」系統的黑名單,那樣的話,在旅行、工作和教育方面都可能受到限制。

金融研究人員Franklin Yan表示,他們用全家幾十年的積蓄買了一套房,但現在可能永遠也收不到房,而如果還不起房貸,他們的孩子可能會被學校拒之門外。

Yan說,2018年,他同意以人民幣250萬元(約合36.1萬美元)在北京西南方向約250英里處的太原市購買一套泰禾開發的住房。

Yan已經付了三成首付。他說,去年該項目就進展緩慢,今年3月份已完全停工。

最近幾年,中共政府收緊了房地產企業的融資渠道,預售房屋於是成了他們的一個融資渠道。

責任編輯: zhongkang   來源:阿波羅網林億綜合報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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