新聞 > 國際財經 > 正文

NAR:美國3月房屋銷售跌8.5% 創逾4年最大跌幅

外媒報道,美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors,NAR)表示,3月份待售房屋銷售指數急跌20.8%,至88.2,差過市場預期跌10%。待售房屋銷售合約普遍被視為樓市健康的前瞻性指標,因為這些合約會在1至2個月之後完成交易。

由於疫情在美國擴散,房屋銷售量幾乎停滯,3月全美房屋銷售按年跌8.5%,創4年半以來最大跌幅。

值得留意的是,雖然美國樓市交投量有所下降,但樓價卻不跌反升。NAR指出,3月份樓價中位數按年上升8%,至28萬美元。報道指,房屋買賣普遍會在交易前1至2個月達成買賣協議,因此3月的數據很大程度反映1月至2月時的買賣情況。

Zillow Group高級首席經濟學家Skylar Olsen認為,樓市需求顯著減少,同時供應也降低了。在疫情下,業主不想減價賣樓,而准買家亦沒有太多選擇。

根據Realtor網站,在4月25日前一星期,只有4%的業主肯減價放盤,低於去年同期的5.7%。分析認為,由於疫情持續及經濟不確定性趨增,部分業主傾向保持觀望,直至情況明朗化後,才決定是否減價求售;至於一些准買家則希望等待居家隔離措施結束後,才親身到現場看樓。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,美國房地產市場暫時淡靜,主要受到中共病毒疫情的影響。他預期,隨着消費者逐漸適應居家隔離措施及經濟逐步重啟,樓市交投有望恢復,特別是考慮到按揭利率處於紀錄低位。

責任編輯: 楚天  來源:東網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2020/0507/1447783.html