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跑得「最徹底」的中國富豪:賣光內地所有資產 拿百億到國外買房

而在這些富豪當中,有一位地產大佬尤其顯眼,被人稱為跑得「最徹底」的中國富豪,賣光內地所有資產,還拿百億跑到國外買房,它就是中渝置地的創始人——張松橋。

近年來,隨着國內房地產調控政策不斷加碼,開發商的日子過得越發困難,尤其是資金實力不夠雄厚的小地產商,破產倒閉不在少數。在這樣的大環境下,大型房企再不做出改變,恐怕也難倖免。

所以,為了尋求更長遠的發展和利益,王健林出售掉77家萬達酒店和部分文旅項目,由重資產向輕資產轉型;李嘉誠從2013年就開始拋售部分 大陸和香港的房產,然後轉投到英國等歐洲市場;潘石屹近兩年也開始「賣賣賣」,車位、辦公大樓都有出售。

而在這些富豪當中,有一位地產大佬尤其顯眼,被人稱為跑得「最徹底」的中國富豪,賣光 大陸所有資產,還拿百億跑到國外買房,它就是中渝置地的創始人——張松橋。

跟萬達、碧桂園、龍湖地產、萬科、保利這些房企相比,中渝置地的盤子並不算大,但在重慶這個根據地,它的知名度還是挺高的,所以在業界中,張松橋素有「重慶李嘉誠」之稱,2007年排到胡潤地產富豪榜的第20位。

張松橋在重慶出生,高中畢業後,移居到香港,過了兩年半工半讀的生活。據報道稱,張松橋的祖母是越南華僑,在香港定居,所以張松橋才有機會來到香港,作為長孫的他,從祖母那裡可以分得大部分財產。

之後,張松橋利用這筆錢作為創業的啟動資金,開始做起電子產品的「倒賣」生意,從香港進貨,拿到 大陸來賣,一個成本只有幾塊錢的電子錶芯,倒騰一下可以賣到100塊,利潤高達幾十倍。在此期間,他還結識了一位重要合作夥伴曾維才。

1992年,當 大陸人對於高檔住宅小區還沒有概念的時候,張松橋就成立了中渝實業公司,一口氣在渝北拿下2000畝地,其中800畝用來興建當地赫赫有名的豪宅大盤加州花園,從此一炮走紅,後來又投了多個大型房產項目,投資總額高達數十億,中渝置地並於1993年登陸港股上市。

此後,中渝置地全力出擊 大陸樓市,2016年將重慶11處地產項目注入上市公司;2017年以6.6億元收購重慶聚信,斥資1億拿下成都胥家鎮桂花村6萬平住宅用地。除了在重慶、成都地區「買買買」,他還將業務拓展到昆明、西安等地。在最高峰時期,中渝置地的土地儲備量高達1100萬平方米。

然而,從2015年開始,張松橋步隨李嘉誠,開啟「賣賣賣」模式,把342萬平物業以55億元賣給恆大集團,成都7個項目以32億元賣給融創中國,貴陽和西安的項目也有恆大接盤。到目前為止,中渝置地在 大陸的房產項目幾乎都拋售了。

此後,張松橋將經營重心轉移到海外市場,斥巨資在英國、澳洲等地買下大量物業資產。2017年以101億元拿下倫敦最高建築利德賀大樓,花25億元買下了位於倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓。

責任編輯: 秦瑞   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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