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北京升學通道「擴容」 高熱的「學區房」或將降溫

佩戴梵克雅寶珠寶,開着高配寶馬轎車,住在雙井附近豪宅……在金融街一家國有銀行上班的陶琪(化名),有着令無數人羨慕的工作和生活。但2016年北京中招辦法出台後,兒子才8個月大的陶琪卻開始焦慮起來,「我已經研究了半年多招生政策,此前看中了兩套學區房,現在又得重新考慮了。」

《法制晚報》記者近日走訪發現,像陶琪這樣因中考新政出爐而擱置學區房購買計劃的家長,並不在少數。

業內人士表示,中招升學通道「擴容」後,家長不僅需要關注就讀小學和初中,還得關注未來有可能就讀的高中,這將影響當前小升初甚至幼升小家長的選擇。而隨着就近入學導向越來越明晰,此前高熱的「學區房」或將降溫。

發現為買「學區房」家長研究半年政策

陶琪的愛人也從事金融行業,收入不錯。她告訴記者,如果不是被學區房「羈絆」,她的生活毫無壓力可言。據記者了解,陶琪的兒子只有8個月,但她的生活已經被各種「幼升小」、「小升初」、中招、高招政策填滿。

「我在大半年前就開始研究各種升學政策了。」據陶琪介紹,她和愛人先是在網上搜索到北京排名前十小學,然後就照着這些學校來找房子。此前,他們已經在東城和西城各「物色」了一套學區房,「一套可以劃片進史家小學,另一套可以劃片進裕中小學,未來可以通過一定比例直升進入三帆中學。」

不過隨着對政策研究的深入,陶琪越來越覺得上「TOP10」小學的性價比不高。「關鍵是上了好的小學不一定就能上好的中學,那樣『幼升小』搞定後,還要繼續發愁『小升初』。」於是,陶琪在看房的時候又轉向了可以保證「九年一貫」獲對口升入好初中學校的學區房,「可能小學沒有那麼好,但可以上好的初中。」

陶琪說,從半年前到現在,他們之前看中的裕中那套學區房每平方米漲了2萬元,史家胡同那套房也漲了1萬多,「史家胡同的那套學區房比較小,只有47平米,但售價要520萬,每平米均價超10萬元,貸款月供近2萬元。」

追訪中考新政出爐家長暫緩買學區房

日前,市教委發佈會了2016年中考中招政策。新政在升學渠道上繼續提高優質高中名額分配比例,未來普通初中校的畢業生將有更多機會就讀優質高中。

所謂的名額分配,就是指優質高中部分招生計劃分配到初中校工作,以優質高中為單位,2014年招生比例為30%、去年招生比例為40%。今年「名額分配」總體比例提高到50%左右。其中,新增的10%招生比例主要用於一般初中畢業生,從而今年本市一般初中畢業生確保有30%以上將獲得進入優質高中的機會。

市教委有關負責人介紹,這個目標通過兩個途徑實現,一是優質高中的名額分配的計劃不減少;二是將鼓勵優質高中擴大招生規模,增加部分用於市級優質教育資源統籌。

「政策組合下,好小學不能上好初中,好初中下游是和一般小學組成九年一貫,上游通過中考又只有50%的比例能上示範高中。這麼一來,即使能保證劃片上好的初中,也不能保證可以上優質高中。」陶琪告訴記者,眼下通過購買學區房,顯然無法保證小學、初中、高中這三個升學點對應的學校都是示範校或優質校。

如此一來,學區房的「性價比」明顯降低。而陶琪夫婦經過商量,也將此前已經初步定好的學區房購置計劃擱淺。

與陶琪相似,家長金子(化名)也放棄了購買學區房的計劃。打開金子的手機,裏面都是「某某地產」、「家長幫」之類的APP。

據金子介紹,她的兒子今年剛開始上幼兒園,由於家裏第一套房是商住兩用房,為了孩子能順利進入小學,她剛在朝陽大悅城附近買了一套二手房。

「開始也想買學區房,但一是價格已經高得離譜,二是未來的政策變化風險未知,所以我們就放棄了。」金子坦言。

觀點盲目擇校不可取在身邊就可上好學校

採訪中記者注意到,不少家長對於孩子升學都有自己的「算盤」。

多名家長表示,從目前的政策導向來看,未來即便劃片進入一所普通小學,繼而再升入一所普通中學,但在這所普通中學裏卻能保證30%的學生升入優質高中。

如此一來,在普通中學升入優質高中的機會,只比通過購買學區房的機會少20%。並且未來政策變動的不確定性,讓部分學區房不一定能夠保值。

「今年中招優質高中招生計劃兩個『提高』值得關注。」業內人士分析,優質高中提高招收初中畢業生比例、提高名額分配比例,將使得更多初中畢業生尤其是一般初中校畢業生享受優質高中教育資源。

這意味着家長不僅需要關注就讀小學和初中的優質教育資源,更要關注未來可能就讀高中的資源優質程度。

「家長在對孩子進行幼升小、小升初的學校選擇時,沒必要盲目擇校,目前名額分配比例和優質高中教育資源數量雙擴大的趨勢,為孩子成長提供了更多、更優質的教育選擇的機會。」市教委相關負責人建議,以後越來越多的孩子可以在身邊就上好學校,「就近入學」的導向越來越清晰。

責任編輯: 楚天  來源:法制晚報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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