澳大利亞房地產市場長達三年的繁榮造成了一個意想不到的結果：澳第二大城市墨爾本出現了大量空置房屋。房價的上漲讓不少房東放棄房租收入，專注於房屋價值上漲帶來的收益。
非政府組織Prosper Australia周三發佈的一部報告顯示，在墨爾本，大量房東放棄了房租收入，專注於房產升值收益。
根據該報告，墨爾本擁有約82724套房屋處於空置狀態，佔到墨爾本房屋總量的4.8%。
中國買家的到來以及澳洲處於歷史低位的利率令墨爾本的平均房價上漲至70萬澳元。
恒生地產（Henson Properties）駐悉尼的執行董事Ray Chan表示，恒生地產出售的物業幾乎清一色售予了中國買家。
恒生地產創始人Chan指出，許多中國人會出資為已在澳洲定居的子女購房。「他們在中國的財富積累速度如此之快，」Chan回憶，一位中國客戶在購買一套80萬澳元的公寓時，試圖以信用卡買單。
不過，目前房屋市場的狂熱開始降溫，而這些空置的房屋事實上是另一種形式的供應過剩。
《澳洲金融評論》援引房產代理機構信息稱，過去一個月，中國人購買的澳大利亞房產數量大幅減少。原因就是中國政府收緊了外匯管制，中國買家們難以將資金轉移到海外，因此阻礙了他們在國外購置房產。
據Corelogic RP Data數據，悉尼在剛剛過去的周末錄得今年以來的最低房產拍賣清盤率，墨爾本的數據也低於去年同期，反映出房地產市場需求降溫。
報道援引一位售賣澳大利亞房產的中國中介人員的話稱：「政府為避免大規模資本外流而推出的最新管制措施影響了目前70%-80%的交易，有一些房產交易已經被迫暫停了。」
《澳洲金融評論》還援引一位不願具名的中國的銀行經理的話報道稱，政府已經要求國內銀行設置非常規外匯交易的觀察名單。他稱，這種做法旨在打擊那些想通過親人和朋友向海外轉移超過5萬美元財產的行為。
Prosper報告作者Cathrine Cashmore向彭博表示：「這些房屋需要被利用。讓房屋這樣空置着對經濟來說是非常高昂的代價。這將對澳大利亞的繁榮產生毀滅性作用。」
