現在的90、00後、大概有4億人，未來十年內將成為20—35歲年齡階段的購房主力軍，它們對於戶型、面積、物管、配套、位置都有什麼要求？十年後的房子會是什麼樣的？
看看十年後中國主流住宅17大猜想與預測，只有想不到，沒有做不到！
一、新住宅以小戶型為主
原因：
1、年輕人與父輩代溝大、更願意獨立居住，不需要大房
2、積極的消費觀，沒有太多存款購置大房
3、平時快節奏與周末慵懶的生活狀態，小房更宜打理。
二、新住宅小區將全面覆蓋高速WIFI
目前，對大多數人，沒有智能手機和WIFI就不能活，以後更不必說，Wifi承載了年輕一代基本的社交和娛樂方式，就像虛擬的「水和電」，是基礎，不能少。WIFI才是真正能吸引年輕一代買房的「暗器」。
三、傳統棋牌室消失、網吧、酒吧、咖啡館興起
傳統的麻將館、棋牌室，茶坊是老一輩休閒娛樂的象徵，傳承的跡象並不明顯，棋牌娛樂可以在線進行，而網吧、酒吧、咖啡館正是年輕男女追捧的社交場所。
四、社區O2O服務，如外賣、上門服務將興起
在線預訂和交易，線下服務，020的風暴已經刮滿全國的商圈，未來的若干年內，020服務進入社區也成為趨勢，家庭外賣，上門清潔、美容、美甲保健服務都能預約。
五、戶內設計更簡約化，扁平化、現代化
不同於60後、70後喜愛的中式、歐式雕飾很複雜和浮誇的裝修類型，年青一代後更愛現代化，簡約的裝飾風格，隨着設計界的扁平化之風的吹拂，人們審美逐漸會嫌棄過多的裝飾、紋理和冗餘的元素，一切顯得更簡潔大氣。根雕、佛像、盆景等元素將不復存在
六、開放型廚房更受歡迎
韓劇、港劇、美劇里的開放廚房，提供更時尚，方便的做飯與吃飯空間銜接。整個顯得空間也更為開闊，空調也可以與客廳共享，類似於酒吧的吧枱和壽司店的餐桌，符合這一代人的審美。
七、落地窗將代替飄窗
飄窗被吐槽已不是一天兩天，落地窗的時尚、大氣和覽景功能更符合室內窗口的進化史要求，如果樓層住得高，窗簾一拉開，整個城市盡收眼底，有一個種「我是這個城市的主人的錯覺」，和情侶在落地窗面前，拉開，做點羞羞的事情，也是一種電影版的享受。
八、便利店將代替傳統超市
被現代都市劇、韓劇、台劇、美劇毒害不淺的年輕人們，看到電視劇里的男女主人公一般都出沒於什麼樣的商店？不可能是「紅旗連鎖」、「舞東風」「永輝超市」這三大「40-60歲婦女最愛品牌」，肯定是逼格要高一籌的「7-11，全家、9010，wowo」，至於你要問，「我買個盆子買個電飯煲、買個醬油買個鹽上哪裏去？」我想說這些日用品各位都在淘寶上逃了一大箱在家裏存着呢！
九、小區將會修建專門的「快遞管理屋」
作為網購大國，也同時是快遞大國，房屋密集的小區里，每天收發快遞量驚人，有一個統一的，規範、便於儲存和管理快遞的小屋，將興建起來。
十、社區商業將以餐飲、乾洗、理髮、修補等生活服務為主
百貨可以被電商網站代替，但生活服務是不能代替，所以比重會上升。
十一、小區內鄰居大多是和你干一行的(置業屬性統一)
目前中國大多的城市規劃，都是採用「產城一體」的形式，以成都為例，城南主要以軟件外包、IT，金融、高端服務為主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女……而郫縣就是以眾多工廠，航空港以臨港工業，大多都是藍領、工人聚集的地方，在未來，這種城市規劃趨勢會越來越明顯，一個城市居民也不是魚龍混雜的，而是有明確的產業功能分區，相關就業人群也就對號入座。
十二、物業管理將成「管家式」會承擔更多細節服務
十年後，實體商業肯定會被電商衝擊得體無完膚，線下服務業將是一塊香餑餑，物管幫忙寄送快遞、機票火車票代理、行政手續辦理、蛋糕、鮮花配送等提供物業服務，嫌麻煩，愛宅家、工作忙的年輕人，是時候需要個社會化的「媽媽」了。
十三、寵物配套比例將增多
寵物是「新新人類」的消費品，在這個只有賣萌就有愛的時代，養寵物的數量會增加，所以寵物配套在社區商業的比例也會增加。
十四、通宵營業的商業將增多
年輕一代就意味着夜生活豐富，熬夜人數增多，夜貓子增多，通宵聚會的增多，所以，通宵營業的KTV、網吧、甚至24小時便利店，將會增多。
十五、躍層、夾層，有閣樓間的住宅更受歡迎
躍層增加了空間利用率，降低了買房成本，二者增添了立體的時尚感，閣樓、夾層正好滿足購房群體的文藝、浪漫幻想。
十六、密碼鎖將代替鑰匙鎖
互聯網時代，人人需要密碼才能使用各種賬戶。密碼的使用，更符合青年人的習慣，更不會發生諸如鑰匙丟失進不了屋的情況，以後若有「掃二維碼進門」系統，也可以推行。
十七、智能家電，如一鍵開關控制，掃地機械人、洗碗機將流行
高科技日新月異，智能家居更是大勢所趨，可以解決居家時一切不方便的情況，機械人幫你打掃衛生，開關、wifi，空調、洗衣機、電飯煲都可以通過手機全程管理和控制。互聯網+的智能住宅，是未來主流住宅的基本樣板！
