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「全宇宙最重要行業」正拖累中國經濟

住宅市場十年一見的需求轉變以及供應突出的問題,意味着決策者們可以通過像11月21日宣佈的降息來緩解相關衝擊。

中國經濟|大陸房地產。

中國的住宅建築行業榮景正在一路下行,拖累鋼鐵和水泥價格下跌,並促使用電量、鐵路貨運量以及社會消費品零售總額回落。

位於北京的研究公司龍洲經訊表示,此次拖累將曠日持久,在13年來猛增近兩倍之後,住宅完工情況自明年到2025年料將每年下降1%-3%。住宅市場十年一見的需求轉變以及供應突出的問題,意味着決策者們可以通過像11月21日宣佈的降息來緩解相關衝擊,而非扭轉頹勢。

瑞銀集團在香港的首席中國經濟學家汪濤表示,轉折點已經到來,建築活動下降意味着成長肯定會放緩,進而拖累鋼鐵需求、水泥需求、能源消費、礦業生產、家電、汽車等所有行業都會回落。

中共國務院總理李克強如今面臨的挑戰在於:服務業和消費並未迅速填補空缺,中國全年經濟成長速度料將達到1990年以來最弱。越來越多的證據顯示此次放緩是結構性而非周期性的,這在大宗商品市場有明確體現,而且讓美國有望在2015年肩負起引領全球成長加快的重任。

彭博的月度國內生產毛額(GDP)預期指數顯示,中國10月份經濟同比漲幅放緩至6.91%,為連續第三個月低於7%,而且是2009年初以來最弱走勢。在工業增加值、發電量、客運量、鐵路貨運量、投資、社會消費品零售總額以及出口七項指標當中,該指數的多個組成指標要麼在放緩,要麼在下降。

全宇宙最重要

住宅行業對經濟的影響無處不在,驅動從水泥到鋼鐵、從家電到家具和汽車等各行業的銷售。瑞銀原新興市場首席經濟學家、如今負責運作北京Emerging Advisors Group的Jonathan Anderson在2011年的一份研究報告中寫道,房地產對中國成長進而對全球擴張的貢獻使之成為「全宇宙最重要的行業」。

國際貨幣基金組織(IMF)在7月份的一份報告中表示,房地產以及建築活動直接佔到2012年GDP的15%、固定資產投資的四分之一、城鎮地區就業的14%以及銀行貸款的約20%。野村控股表示,去年政府39%左右的收入與房地產行業有關。

作為十年來房地產榮景的兩大支柱,投資者需求以及以小換大升級住房的需求雙雙下降,拖累中國2014年前十個月住宅銷售銳減10%,這就是房地產市場走勢逆轉的明顯信號。政府為應對全球金融危機而推出的一攬子刺激計劃導致信貸創紀錄,促使建築活動猛增,由此引起的供應過剩將損及房地產行業復甦的前景。

經濟影響

相關影響在波及經濟的方方面面。10月份工業增加值同比成長7.7%,為2009年來倒數第二,而社會消費品零售總額成長則為八年來最弱。1-10月份固定資產投資成長15.9%,低於2013年同期增幅20.1%。

1-10月份發電量增幅放緩至平均4%,不到之前五年增幅的一半。10月份鐵路貨運量同比下降7.5%,為連續第十個月減少,是2008-2009年全球成長放緩以來最長跌勢。其中主要因素是煤炭運量下降。

責任編輯: 葉淨寒  來源:路透社 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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