連日來，一份網上流傳的「房價最抗跌城市」名單引起關注。這份名單顯示，目前全國房價最抗跌的城市是上海，其次是北京，蘇州和南京則分列抗跌城市第7名和第14名。名單還稱，中國每年人口淨流入超過100萬的城市有22個，房價居高的城市基本都在這22個城市裏，而且流入人口越多，房價往往漲得越快。
對於這樣一個排行榜，蘇州當地開發商卻顯得並不輕鬆：「目前蘇州的庫存房源要賣掉需要13個月，而且現在存量房還在慢慢增加，資金壓力已經很大了。」當地一家品牌開發商昨日透露說。該公司還對省內一些城市樓市庫存狀況進行調查分析，發現南京現有庫存銷售周期是7個月，為省內最少;無錫庫存房源銷售周期是23個月，最嚴重的居然是南通，將現有庫存消化掉需要30個月之久!整體來看，都不太樂觀。
事實上，即便是庫存量最少的南京樓市，在歷經23個月連漲之後，也出現越來越嚴重的冷市現象。目前除小戶型、低總價房源銷勢較好外，改善型房源銷售乏力。截至25日，南京5月上市量低於5000套，相較於此前統計的1.5萬套左右的上市量大幅縮水，導致開發商不敢輕易開盤推新。此外，降價維權現象再現，僅上周末仙林湖附近就接連發生兩起業主「堵門」事件。其中，仙林湖附近保利羅蘭春天精裝房改毛坯房，單價從17500元/平方米降到了14000元/平方米;南京金地湖城藝境毛坯售價原本均價16000元/平方米，目前起售價13900元/平方米，房價下降千餘元。
