中共國務院辦公廳公佈，將在2014年6月前出台不動產實名登記條例，引發輿論熱議。有專家指出，僅靠這一政策無法起到嚇阻貪官屯房、炒房的作用，也不能從根本上降下房價。
不動產實名登記引發新一輪的房產拋售熱潮，3月29日大陸媒體報導，浙江寧波傳出有公務員將原價每平米1萬3的房子，以9000元的7折價格出售。SOHO中國董事長潘石屹評論說，如果今年就實施實名登記，房價馬上會跌。
在期盼房價能夠降下來的同時，民眾質疑，為什麼限制百姓言論的網絡實名制馬上就可以立法，不動產登記制度要等到明年才能實施呢?教育部特聘講座教授、浙江大學商學研究院院長李志文認為，這是給貪官們充裕的時間轉移資產。
【錄音】最近十年最大的房主，都是那些貪官污吏，大概20%的房主跟官方有關。這些貪官污吏給他一年的時間，他都能把此財產轉出去，他們的產權是清楚的，因為當官嘛，但是不乾淨，就是說現在大家都在把自己的產權弄乾淨，現在很多人在做這些事。
不過，清華大學法學院副教授程嘯對此項條例的功效並不看好，他表示，不動產登記主要依賴於身份證制度，如果像陝西「房姐」龔愛愛那樣，有不止一份的戶籍數據，並且提交的身份資料都是公安機關開出的，登記機構是查不出來的。美國南卡羅萊納大學艾肯(University of South Carolina Aiken)商學院教授謝田博士(Dr. Frank Tian Xie)認為，根本原因在於中共的獨裁統治為特權階層大開綠燈。
【錄音】他會打掉一部分貪官，清掉一部分房地產，可能會造成房價略有下降。但是實際上最根本的問題，就是中共的專制和統治的特權，這個沒有動搖的話，那這些特權的官員仍然擁有特權。他既然有這個特權，有這些官方的背景，能夠得到那麼多房子，他也有辦法保住他這些房子，很容易就會把財富用其它的方式繼續維持下去，實際上還是不會對房價造成太大影響。
香港媒體披露，根據中共國務院研究室、國務院發展研究中心和中國社會科學院的調研報告，中共政府人員違規、違紀、違法侵佔、侵吞358萬4000多套住房。另據社科院地產金融中心的調研報告，在職黨政、國家機關幹部、國企管理層及配偶持有房產總面積高達35億平方米以上，市值40萬億元。謝田教授表示，在中共專制體制下，民眾沒有監督的權利，一切政策的微調都只能是治標不治本。
【錄音】正常國家裏，實名登記你如果造假，輿論可以監督，中國的輿論能夠監督嗎?第二，如果有侵佔、貪腐的問題，正常國家可以通過法律去起訴，中國可以做到嗎?如果政府官員、黨委書記他本身就在法院之上，而這些房子都是黨委書記擁有的，通過法治怎麼保障這個事情?所以這些都是治標不治本的事情，基本都是瞎忙活一場，很可能作為新官上任三把火，燒個3個星期、3個月就熄掉了，一切都是按部就班。
謝田認為，當局推出房產實名登記條例，根本上是為了安撫民心，達到維穩和保黨的目的。他並指出，現在中國房地產已經過剩，只要推翻中共專制統治，革除其在法律和經濟上的特權，房地產價格就能真正降下來，還利於民。
