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40歲前理財規劃5件大事

第一件事:盤點2本帳及退休金

每個上班族都有兩本帳,一本是收支帳,一本是資產負債帳,你理,或者不理,它都跟着你,所以要儘早正視,儘早善用它們。

查收支帳,其實說白了就是「節儉」,別嫌老套,唯有把現在手中的一塊錢留下,它才有機會幫你賺回10塊錢。股神巴菲特很早就發現,如果把金錢變成資本,資本自己會幫主人工作,對他來說,今天手中的1塊錢會是未來的10塊錢,所以他不浪費任何1塊錢。在把錢花掉之前,我們可以用《富足人生》書中建議的方法,算算看自己的薪水,到底是用多少生命能量換來的?

生命能量=(月薪-上班衍生所有花費)/(每月上班工時+上班衍生的所有時間)

假設月薪15000元,扣掉社保醫保個人所得稅,每月平均通勤費、餐飲費、置裝費、娛樂費後,實拿9000元,若每月上班200小時+上班衍生時間100小時=300小時,則每小時的生命能量是9000元/300小時=30元/小時。去KTV唱次歌花掉3000元,代表要花掉你100個小時的生命能量去換取。

查資產負債帳,當你從第一本帳中擠出結餘,接下來還要將結餘轉入第二本帳中,儲存有價值的資產,何謂資產?能自動產生現金,流向你口袋,才叫做資產。不斷推陳出新的3C產品或衣服算不算資產呢?「資產」是「未來要能產生經濟利益」,像消費類的數碼產品,升級換代快到爆,顯然不是資產。

查退休金帳,則是為了看看自己退休時能領多少錢,提早彌補不足的金額,要是想光靠社保就退休,那只能是一個結果,就是頓頓稀粥。

致富方程式,簡單講就是用每月收支帳的結餘,去買可以增值或穩定產生現金流的資產,再用資產產生的現金流加上新的結餘去買更多可以生錢的資產。資產累積愈多現金流就愈多,被動收入就能不斷地水漲船高。

第二件事:存資本加存財商

存自己第一桶金與建立自己現金的小水壩的方法,就是先付錢給自己:收入-儲蓄=支出。一定不能大手大腳用完了,餘下的才拿去儲蓄,而是先要有儲蓄定額,餘下的才是支出。理財專家告訴我們,要想不花錢,最有效的控制方法就是:沒錢花!提早存足100萬,可以輕鬆滾出兩百萬的退休金,只要找到年化報酬超過5%的標的,每年就能輕鬆有10萬元的進賬,加上社保和其他被動收入,確保你後半生的生活質量。

所謂財商,就是理財智商,財商領域浩瀚,但最精髓的財商是「反人性」與「耐心」,千萬記得,先理好自己的口袋與腦袋,再去投資理財。長期的耐心等待,是投資理財致富的先決條件,尤其通過理財致富,所需的耐心不是短暫的幾個月或幾年,而是需要二三十年。很多人投資常犯的錯誤是半途而廢,遇到微利時期就灰心,乾脆賣掉股票、房產,完全離開了股市房市,殊不知,缺乏耐心與毅力,無論做什麼事情都是難有成就的。

第三件事:買自住房並儘快還完房貸

買自住房的好處是,穩定家庭生活,對工作更投入,強迫儲蓄??幫房東養房不如幫自己存房,價值波動相對較低,以房養老,可以在自宅終老。提前還款,省息並非最大的動力,許多人相信隨着通貨膨脹,貸款年限越長越划算。殊不知背債是理財的大敵,尤其是自住房是消費性資產,越早結束這種消費投入,能幫助你越早將結餘投入到積累資本上。

第四件事:趁年輕逐步買夠醫療保險

年紀越大買醫療保險保費越貴,核保越嚴。當然也不是亂買,醫療保險最好占年收入1成以內,保費支出以不超過總收入10%為宜,因為保險並不需要一次性配置完畢,以後隨年齡增加、收入增加和家庭情況變化,再逐步補充完善。但是隨着年齡增大,身體情況可能會改變,面臨的核保風險也會增加,保費也越來越貴,因此應當從年輕時就考慮給自己配置一份基礎的意外險和健康險。

醫療險的優先購買順序為:意外醫療險﹥重大疾病險﹥住院費用及補貼﹥壽險

優先配置一份意外險,是為了防範日常生活和工作中的各種意外情況。作為一類基礎性險種,意外險屬於消費型險種,價格也相對便宜,可以保障意外造成的身故或殘疾,及意外發生時需要到醫院門診或住院治療的醫療費用報銷和補貼。平均每年花500元以內的費用投保意外險就夠了,可以保障到20~30萬元的身故或殘疾保額,加全年最高30000元左右的意外醫療保障。

長期重疾險一般為20年繳費,平均每年保費大約為3000元,一旦遭遇重大疾病時可一次性得到一筆不小的治療費。同時,這類保險還具有「有病治病,沒病養老」的意義,老年時如果仍然平安健康,這筆錢可以得到增值並用於養老。此外,你還可在重疾主險後附加上住院費用和住院補貼等保障,每年只需多消費幾百元的保費即可獲得約5000元/次的住院費用和每天100元左右的住院補貼等。但這類保險均屬於消費型險種,不具有返還功能。

壽險則是以防萬一,加大身故方面保障,萬一不幸,家人可一次性得到一筆生活備用金。現在雖然看起來年輕,身體好,但須知重大疾病已年輕化,如今空氣污染、食品污染、環境污染嚴重,就業壓力太大,風險無所不在,為了避免萬一重病給家裏帶來巨大經濟壓力,每個人在年輕時就都要做一個準備:假如真的那麼倒霉呢?

第五件事:儲存現金流資產

優質的高股息股票與房租收入,長期穩賺不賠,可以優先考慮,當然優質的高股息股票也要在低位用好價錢買入,才能長期安穩地期待現金流入袋。至於租金,必須扣掉房貸、稅金後還有結餘,也就是有正現金流的才是好屋。

俗話說20歲比拚體力,30歲比拚腦力,40歲比拚財力,等到40歲時再來規劃就噎遲了。

年紀越大買醫療保險保費越貴,核保越嚴。當然也不是亂買,醫療保險最好占年收入1成以內,保費支出以不超過總收入10%為宜,因為保險並不需要一次性配置完畢,以後隨年齡增加、收入增加和家庭情況變化,再逐步補充完善。

牢記三法則,40歲後有錢有閒

STEP1

每月結餘,買能增值或穩定產生現金的資產。(收入-支出=結餘)

STEP2

資產產生的現金,再加上每月新的結餘,去買更多可以生錢的資產。(流動資產+固定資產)

STEP3

主動生錢的資產愈多,就會形成「錢滾錢」的效益。

責任編輯: 李冬琪  來源:新居網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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