在北京二環一個房地產項目璽源台業主見面會上郎咸平又有驚人言論,以下是他在璽源台的郎眼看財經的會場所講的所有錄音,其中提到中國經濟的八大危機，炮轟房地產稅等觀點可供大家參考.本人只是覺得給萬達廣場站台多次,又給璽源台站台,講的重點還只是為樓市唱多讓人覺得有些許不爽。
郎：開場白:你們花時間來這裏聽我演講，已經是看到今天中國經濟的空隙。在這個媒體的報道中，你居然發現的信息中發現許多報道的不真中國經濟到底怎麼了，我的答案就是——冰火兩重天，什麼叫冰，今天的樓市和股市為冰，高檔樓盤高檔汽車高檔奢侈品高檔古董高檔藝術品高檔服裝為火。其實你不用懂經濟，你生病的感覺就是冰火兩重天，發燒同時發冷。面對經濟有着冰火兩重天的感覺就是經濟也生病了，今天的危機我們的政府不堪病起，從而開錯了解決的藥方，結果病情更加惡化，甚至病入膏肓，這就是中國經濟的現狀。
中國經濟病狀
下面是一系列證據：1、第一季度，冰箱銷售額下跌30%，4月份空調銷售額下跌20%，美的銷售額下跌22%，格力銷售額下跌20%。5月工程機械數據顯示，壓路機推土機下降30% 裝載機挖掘機下降20%。上半年卡車下41%，其中重型卡車銷售量下降31%，昨天剛公佈數據，昨天數據，生化煤炭集團，供應24列火車，但事實上只有4 列而已。按照政府公佈的數據（但我對其可信度高度懷疑），鋼鐵企業與去年同期相比，利潤下跌96%，已經夠多了，但是我認為還不夠。造船方面，根據國際統計，登錄了182家造船廠，其中46家沒有造船。輕工業方面，以我們熟悉的雅戈爾為例，去年裁員17000人，今年第一季度利潤下跌30%，李寧利潤下跌 64%，是該公司上市8年來第一次。除此之外，我們政府這幾年瘋狂推動的高科技行業，比如，近三年推動節能減排不余遺力，現在卻面臨全面抨擊。以光伏企業為例，去年尚德電力虧損4.8億美金，英利虧損5.09億美金，上半年所有光伏企業面臨全線倒閉的困境，但從去年八月份開始已經倒閉50%，11月開始，80%倒閉。零售方面，蘇寧上半年利潤下跌三次，國美負增長。但上個月GDP增長7.6%，若確實是7.6%，那真正是漲。結果今年6月22號紐約時報，7月12號華爾街日報，7月17號倫敦金融時報，三大國際最大最富盛名報紙同聲嚴厲譴責中國ZF GDP的數據全部造假。真實的情況確實這樣的，從去年7月份開始，中國經濟領先全世界第一個國家進入探底。歐洲、美國不是很糟糕嗎？還敢相信媒體的報道嗎？其實最糟糕是我們自己，歐洲只是進入危機，中國是更可怕的危機。美國經濟已經領先所有國家回暖。製造業復甦，中國經濟出現了什麼危機？答案就是，與美國相反，製造業危機。中國誤看病情，從而開錯了幾個藥方。
製造業危機
那麼製造業得了什麼病呢？讓我們回到30多年前改革開放。今天，我不想談改革開放是否成功，但是有一點我確定的是，我們犯下了重大錯誤，那就是我們在我們國家簡單的定義為製造業大國，這個問題很嚴重。何為製造業大國呢？那就是我們國家親手將製造業的其它三大非製造環節，包括1、產品研發，2、渠道物流，3、關鍵零配件，拱手讓給歐美。這問題非常嚴重，因為誰掌握這三大環節誰就掌握了製造業的定價權。今天做製造業的企業家生活很是辛苦，每天從早到晚好不容易生產出產品，價格你說了不算，而是掌控了那三大環節的企業說了算。就以iphone為例，蘋果掌控產品研發和渠道物流，一個 iphone可替蘋果創造360美金的價值，硬件廠商如英特爾掌握關鍵零配件，一個iphone可為其創造187美金的價值，而沒有定價權的製造大國，以熟悉的富士康為例，只能給富士康創造6塊5毛4美金的價值。也就是說，一台iphone，蘋果拿到的的是富士康的60倍，英特爾則為其30倍。也就是說，一個沒有定價權的富士康，能拿到的價值只有6塊5毛4，利潤一定是最低的。以去年為例，蘋果的利潤295億美金，英特爾的利潤129億美金，富士康的利潤 7284萬美金而已，0.7億美元，簡直不成比例。到了03年之後，情況加速惡化，因為製造業的遏制競爭的開始，上市定價權加上遏制競爭，終於使得我們的製造業利潤大幅下挫。06年下半年，終於爆發了歷史上第一次製造業危機。
由於製造業利潤頗低，於是乎從製造業拿出大量的錢不做，跑去炒樓炒股、紅木家具，終於導致06年的泡沫。請記住郎教授名言，只要你在中國看到的泡沫，一定是一個更大危機的前兆。06年的泡沫，所象徵的危機，就是08年6 月份廣東、江浙製造業百分之二三十倒逆的前兆。去年前年，你們親身經歷的泡沫，他們所象徵的危機，就是中國經濟病入膏肓。中國經濟惡化的速度，從來沒有如此迅速，改革開放來還是第一次。
政府三大政策錯誤
大家都很好奇，這幾年到底出了什麼事？為什麼我們經濟惡化的速度如此迅猛？簡單的方案就是，幾乎全部都是政府的錯誤政策導致的。首先，我想先談三個政策的錯誤，從最小的、最簡單的談起。第一、稅費過重、第二、企業資金斷裂、第三、企業生產成本大幅上漲。三個政策誤區。現在說說第一個，中國的稅費是全世界最重的，你們做企業的，曉得交了多少稅嗎？去年5月4號，央視二套經濟半小時報道，廣州一家物流公司，運送1000噸貨物到了海口，總收入1.9萬元，利潤只有216元。交稅為利潤的6倍，為1324元，一半657元為重複苛稅。這就是我們的稅是全世界最重，去年上半年中國稅費增長率為30%，今年上半年由於經濟迅速惡化的結果，稅收增長率只有9.8%，你以為稅輕了嗎？錯了，我們的稅務單位於是乎下達口頭書面的文件，要求各地的稅務機關今年12月31號之前，一定要達到20%的增長率，否則嚴重處分。到了下半年稅務機構開始催稅。你會發現下半年稅收更惡化。經濟如此惡化的前提之下，其他國家都在大幅度減稅，只有一個國家敢如此大幅增稅，那就是我們，到了不擇手段的階段。稅重，但那費才是更可怕的，直到12月31號為止，中國各級地方政府行政法規有8600條，其中三分之一都是向企業收費的法規。各級政府，根據這些地方行政法規，可以隨意的定製各種收稅以及處罰標準，這就是為什麼會發生在瀋陽、武漢的事件。遼寧為了全運會資金缺口高達13億的情況下，於是乎城管、工商稅務向瀋陽各個商店進行罰款。我們所得到的數據如下，問賣牙籤要森林砍伐許可證，沒有的罰款2萬元。這就是我們政府幹得事，這就是為什麼瀋陽在上個禮拜前全市休店，沒人開店。但是在這裏告訴你，這些處罰全是合法的。為什麼根據地方行政法規，我們各級政府可以隨意的定製各種處罰條款，你不敢相信，就我們國家有這特權，其他國家沒有。從而造成整個遼寧、武漢等地企業停工，不敢開店，否則被抓到受處分。你們聽我講，不敢相信；看報道，也不敢相信。但是打電話去問開店的朋友，去問確有其事。賣牙籤多麼辛苦啊，怎麼好意思啊。社會扭曲到一個什麼程度都不曉得，為了自己的利益、烏紗帽，什麼都敢干。
前幾天我們溫總理又發話了，「要不余遺力的打擊房地產資產」。高房價，幕後最後推手，最大受利者就是中國。我給大家一個準確的數據，各種稅費加在一起，包括買房與賣房，我們交的稅費佔到房價的70%，這是我們團隊精心計算得出。我來告訴大家真答案，一家非常著名的房地產公司，去年的銷售額57億元，不算費，稅22億元，這只是地產公司的稅，還有鋼筋水泥的稅，所有構建過程中都要稅。我還沒算土地出讓金，還有20%，還有我們買房契稅，大概一起佔到房價的70%。另外還有10%，兩者加到一起等於80%，以北京房價為例，你怎麼打壓，很難跌成80%。因為80%是不可突破的。只有一個辦法，可以降低房價，那就是我們政府取消各種稅費，房價就會立刻跌70%。我看到你們臉上有點期望，但我告訴你們，絕不可能。它只會增加稅收，比如說，最近有打着什麼什麼旗號，又增收另外一個稅種，房產稅。那就是13種稅了，房地產12種稅56種費，是全世界最重，它才是高房價的幕後推手。
政府的稅費還影響到你們每個人的生活，比如說，去年下半年，河北山東的農民可憐，大白菜爛在田地里，一分錢一斤都沒人要。但你們覺得北京的大白菜價格降了嗎？以上海為例，54農場運往北京的菜，我們一路跟蹤。賣到一級批發市場3毛，當天賣到隔壁二級市場7毛，當日賣到消費者1塊2毛。一級批發到二級批發再到消費者手裏 總共距離1公里，當天完成交易額，從3毛到1塊2毛，差價九毛全是政府的稅，包括城管、工商、稅務、衛生加在一起，一斤菜九毛。再一次說明我們國家稅費最重，那麼政府拿着這麼高的稅費幹什麼呢？沒有為我們下一代積累財富。如果你們尤其是企業家，交的稅費是全世界最重，你如何存活。這就是中國人不逃稅難以生存的原因，這也算為什麼我私下裏對你們逃稅漏稅表示理解。
第二、企業資金斷裂。從2001年開始，到去年12月10號，我們央行總共12次提高存款準備金利率，5次提高銀行利率，加在一起17次之多。換句話說，一年之內調了17次，好比兩三禮拜調一次。大家想想央行為啥調的那麼急，一個原因，可見以前做的全是錯的，調了17次發現又錯了。最近是不是又往回調了，又降低存款準備金利率又降低銀行利率。這種調試水平，全世界很少見。一年之內竟調17次，知道什麼結果嗎？就以江浙地區為例，中小民營企業抵押房地產的積壓型貸款，基本由當時一分利漲到現在的四分利。四分利就表示年息達48%，全世界最高，比希臘24%還高一倍。那麼中國多少民營企業必須使用黑市資金以及高利貸資金。我給你一個最準確的數據，廣東南海總共有10萬家民營企業，按照光大銀行的標準，銷售額2000萬以上資本金500萬以上的叫做中小企業。這些中小企業只有15%能拿到銀行信貸。在這以下的叫做微型企業，他們絕對不可能獲得銀行信貸。廣東南海總共有10萬家民營企業中能符合光大銀行標準的只有 3000家，也就是說這3000家中只有15%才能獲得銀行信貸，剩下97%均為微型企業，且絕不可能獲得銀行信貸。按照數據推算的話，中國所有民營企業有99.5%要使用高利貸。資金成本是78%，全世界最重，那麼我請問你如何生存？在中國做個企業是多麼的艱難。
第三、企業生產成本大幅上漲。去年10月7號，美國波士頓諮詢公司發表了一篇非常震撼的報告，該報告說，到2015年，中國傳統製造業得生產成本將只比美國低5%，可是我們的管理成本、物流成本全部在美國之上。2015年中國製造業將全面解體。記得10年以前，美國的。。。賣給聯想，我們政府得意忘形，吹牛，美國製造業上市優勢，中國崛起，我們要成為真正的製造業大國，中國的時代來臨。回首看這十年，我們民族很嚴重的高估自己，低估別人，很離譜。在。。。之後，美國其所未有的推動第四產業革命，我們國家聽都未曾聽過，我們只知道生產。我們只知道第一產業農業、第二產業工業、第三產業服務業，卻渾然不知還有第四產業，叫做智慧產業。何為智慧產業，那就是美國透過智慧產業革命全面拉動製造業生產效率、降低成本，於是乎，10年下來至去年年底為止，美國製造業總產值竟然上漲51%。是的 2010年底，美國製造業總值達41萬億人民幣，中國卻只有28萬億足足比美國少三分之一，美國早已取代中國成為真正製造業大國。美國是要里子不要面子，中國正好相反。十年下來，美國用工量下跌28%，不可想像，每一個美國工人效率增長率超過20%，薪水增長率只有2.6%。導致的結果是美國工人越來越。而中國是薪水增長率為20%以上，效率增長為零。所以中國工人這幾年是越來越貴，到了2015年，終於產生反應。除了此差距之外，舉另外一個例子，公用用地，從去年開始，包括美國的幾個大公司福特汽車等等，全部遷回美國，因為美國的生產成本更低。遷到田納西州，一平方米工業用地13美金。中國平均102美金，是它的7倍，就算這些工廠遷到三藩市，一平方米的土地只有46美金，深圳210美金一平方米。
到了2015年，最有優勢的製造業是在美國，因為全世界只有美國透過智慧產業革命全面拉動製造業生產效率、降低成本，使得美國製造業復甦，早已取代了中國成為製造業大國。智慧產業是做什麼的呢？以發電為例，我國採取風能、光能、太陽能發電，而美國的電平均損失7%的電，因為天氣原因。只從小的方面入手，不談什麼風能等。經過大量研發，發明了新的絕緣體，使得7%的漏電得到了保存，就等於利潤上漲7%。還有德國郵局，要求美國智慧產業幫助其提高效率，結果物流成本只下跌1%，可是整個公司利潤上漲 24%。就因為智慧產業只做小事，比如物流、經營、管理、存貨、每個部門成本均降低1%，總利潤就上漲24%。最近這一年來，美國的開發出一個我們極難突破技術的叫做液燃氣革命，使得美國天然氣成為全世界主要供應國，已經取代德國。他們的塗料可以使用208米，這就是智慧產業的結果。中國四川也想開發液燃氣，可中國沒這個技術所以必須聘請美國智慧產業來幫忙。這是個很小的公司，叫做新田石油開發公司，當初成立的時候資本金只有900億美金，為什麼中國的渤海、南海，珠江口的所有的風能電力企業全部都是美國智慧產業的幫忙，我們沒有這個技術，智慧產業改變世界產業的格局，也已經使得美國製造業居全世界之首。而我們正處於製造業危機，到了三年之後，中國製造業將進入前所未有的困難期。如果我們製造業生產成本與美國相當，你如何生存？
別的廢話就不多說，就發現第一、我們製造業的稅費全世界最重，第二、我們企業的資金成本全世界最高，第三、我們企業生產成本與美國差不多。於是乎爆發了可怕的製造業危機，我取名字為製造業投資營商環境全線惡化。
看出中國製造業危機是中國經濟的軟肋的話，你說它國會怎麼做，是雪中送炭還是落井下石，毫無疑問是落井下石。於是乎金融海嘯時期，發生可怕的事，完全出乎美國政府意料，金融危機爆發了。因此2009年3月份製造業財富美國只有35%，我們還有四十幾。這是屬天賜良機，如果我們政府的政策正確的話，當可透過金融危機此等良機有可能超過美國。當時溫家寶決定通過4 萬億投資拉動。採用了一個和我們中國政策完全相反的政策，四個字，償付於民，拉動美國經濟。如何償付於民。通過兩個辦法。第一、全面減低稅率。於是乎老百姓財富增加。第二、採用量化寬鬆的政策，很學術化，叫做大量印美鈔，但是不流入市面，這很需要水平。不像我們央行，天天印人民幣的話，使得價值和冥幣差不多了。大量印美鈔但不流入市場的結果是股市立刻大增。兩種辦法都使得老百姓財富增加，於是乎消費跟着增加，然後工廠開工，失業率下降。就在這個時候奧巴馬要確保美國人財富增加、消費增加，從而確保開工的工廠不在中國，而在美國。當年我告訴溫家寶這個事情，他根本不聽。而且我是白紙黑字寫在書上。當年9月 20號，奧巴馬決定向中國發起第二次定價權大戰。前面提到的第一次控制我們製造業的定價權，導致富士康的利潤只有7284萬美金而已。第二場定價權大戰，從09年9月20號開打，分為兩個階段的實行，階段一，控制着我們人民幣的價格，貨率大戰；階段二、控制着我們進口原材料的價格，成本大戰。
一，貨率大戰，二、成本大戰，進一步消滅中國出口製造業。我何嘗不希望中國的政策是正確的，我何嘗不希望中國的經濟是如何之美好，我何必講這麼多負面的話。我從來都沒有悲觀，只要我敢在公共場合所講的話，就一定會應驗。於是乎當年9月20號的大戰一直打到今天還在繼續，結果中國慘敗告終。就以今年7月份為例，在政府連番造假的情況下，出口只有1%，歷史最低的一次，對歐洲出口下跌16.2%，這才是真實數據，慘不忍睹。我們出口製造業一定會重蹈日本的覆轍，並且還要慘。下面花三分鐘談談日本。1985年，美國為了打擊日本出口製造業，於是乎發生貨率大戰。在美國的強大壓力下，日本貨率從85年到87年兩年之間，甚至超過了一倍，從242元到122萬億美元，徹底打擊了日本出口製造業，這就是美國丟下的第一顆炸彈。87年10月，美國決定丟下第二顆炸彈，即是壓迫日本降低利率，歷史最低點25%。導致製造業紛紛向銀行借錢，隨之炒樓炒股，從而導致日本資產嚴重大爆發。東京地價一連翻了幾番，一個東京就超過了全美國的地價。當時日本經濟是一片繁榮、一片火爆，而當時日本領導人水平跟我們現在的差不多，根本看不懂，甚至得意忘形、口出狂言。當時日本人最愛講的狂言是日本GDP全世界排第二，此言似曾相識。渾然不知危機將至。90年1月，美國丟下第三顆炸彈，讓日本陷入20多年的蕭條。貨幣戰敗後，日本寫了一本名為金融戰敗。日本的損失超過了第二次事業大戰。
這個戰爭從09年9月20號一直開打，直至今年三月份。人民幣升值8%。若是從05年開始算，人民幣升值30%。一直使得2月份成為中國11年來第一次發生龐大的貿易赤字，高達315億美元每月，3天之後，人民幣開始不升值，開始波動；5月之後，人民幣開始貶值；就因為人民幣的貶值，我們測算了第二季度1283億美金流出中國。我們該擔憂人民幣不能貶值太快，否則後果不堪設想。貶值會有利於出口嗎？為了配合人民幣的可能發生貶值，今年2月28號奧巴馬發動了可怕的貿易大戰，成立了一個包括美國中央情報局在內的發佈會貿易法制中心。奧巴馬表示這個中心成立的原因只有一個，那就是全面打擊中國製造業，對中國出口貿易的稅收增加一倍。自從該中心成立，美國出口從1.57萬億美金暴漲一倍，中國的出口將隨之大幅降低。所以說2015年將是奧巴馬世界，將全面擊垮中國出口和製造業。從人民幣貶值開始，5月17號，奧巴馬又給我國製造業響亮的耳光，宣佈對中國光伏產業增收最高達到250%的懲罰性關稅，創歷史最高，聞所未聞。這個法規的通過，將全面打擊我國光伏產業，三年的努力將化為須有。如果你現在從事的行業與光伏相關，我勸你轉行，你沒有任何機會了。美國的貿易大戰從貶值開始，一個一個的打擊中國的行業。2010年下半年，棉紗價格首先翻了一番，高達每噸31000塊，以山東為例，從而導致50%的中小紡織廠倒閉。而去年第一季度，在美國操縱之下，鐵礦石漲價60%，造成下半年中國鋼材貿易商資金斷裂，中國企業出現重大危機。生產成本大幅上漲的結果已經在製造業中表露無疑，於是乎貨幣大戰、貿易大戰、成本大戰，互為補助，全面打擊了中國製造業，更進一步惡化了我們投資營商環境。
我們國家的困境不能簡單的歸咎於國際因素，跟報道的一樣。根本不是，全是因為自己水平不夠導致，那就是我們政府先敗於製造業定價權大戰，其次是三個政治的錯誤。第一、稅費過重、第二、企業資金斷裂、第三、企業生產成本大幅上漲。更敗於09年奧巴馬發動的第二次定價權大戰，包括一、貨率大戰；二、貿易大戰，三、成本大戰。就算金融海嘯不來，中國經濟也一定走向蕭條。但金融海嘯還是來了，為何衝擊如此之大，因為它使得歐美的消費下降，在此之前，中國出口增長率超過30%，到這個月首次暴跌為負2.2%。如此大的跌幅在一個月完成。製造這些出口的產能怎麼辦？立刻過剩，於是乎爆發製造業第二個危機，即產能過剩。7月，對歐出口下跌16.2%，使得產能過剩更加惡化。製造業的兩個危機，第一個是兩次敗於製造業定價權大戰，以及三個政治的錯誤從而導致的投資營商環境全線惡化。第二是金融海嘯、歐債危機帶來的產能過剩。和06年相比，這個危機更加嚴重了。重蹈覆轍，從實體經濟拿出大量的錢用以炒樓炒股，買汽車買奢侈品和古董藝術品。從而導致08年開始的新一輪泡沫現象，這次泡沫是製造業的危機所導致的。換句話說是製造業生兩種病後產生的發燒現象。只要看到泡沫，就是更大危機的前兆。08年泡沫就是製造業生了兩種病，如果當時溫家寶能夠聽進我的勸告的話，只要對症下藥，製造業病情就會得到緩解，我們中國有可能通過金融海嘯趕超美國。很可惜我們政府是誤判病情，還記得是如何判斷08年的金融海嘯的，你還記得嗎？我給你們複習下，我們總理說：「中國經濟領先全世界最先回暖！」就是完全誤判，實際是中國製造業領先生了兩個病。誤判的結果，於是乎開了四個錯誤的藥方，第一個四萬億、第二個十大產業振興放亂， 第三個、汽車家電建材下鄉，第四個、 銀行透過地方政府，轉做基礎建設。
第三、中國債務危機。2010年政府總共投入了28億萬的鋼筋水泥。稅收8萬億，剩餘的20萬億哪裏來的，印鈔，到去年10月份為止我dang共印鈔 35萬億，國企拿了20萬億，地方鎮府拿了14萬億，地方政府14萬億一年的利息就是1萬億，地方鎮府還不起，地方政府再度違約。12月19號報到301 億還不了，後續，2.8萬億的到期貸款還不了。2月13號，14萬億可能還不了，重慶市欠款1萬億，就是種樹花了200億。於是乎，中國債為期爆發，所有貸款無條件延期，央行宣佈，幾年開始多印鈔8萬億，到了年中已印鈔8萬億了。估計又得多印鈔幾萬億，中國人沒有聽過中國債危機，為什麼？不准報導。4月 18號第一個違約的雲南 二、四川。三、廣東。4月18號中國股票開始跌，第二個四萬億使股票不漲反跌，是我們政府摧毀了中國股市，中國債危機導致股市下跌不止。
第四、通脹危機。多92萬億鈔票，美金14.5萬億，美國只有9.9萬億。我們比美國多百分之四十七。懶發鈔票導致通貨膨脹。於是乎第四個危機爆發 通貨膨脹危機爆發。去年百分之二十五，今年百分之十二。導致購買力下跌。
第五、民營企業危機。溫 總 理說通貨膨脹和政府腐敗將影響我dang的執政，三次經濟危機的解決方法濫發鈔票，政府採取宏觀調控。宏觀調控導致民企大批倒閉，去年九月國務院公佈導致 17.6%的民企發生危機。如果國務院說這麼多，那麼實際上肯定遠遠不止。導致民企危機。
第六、銀行危機爆發。來自於第三個危機。13家上市銀行
第七、房地產危機。把資金投入到地產保值。民企資金也進入到樓市保值，最後進入到了火山行成了火熱的岩漿。火山爆發一發不可收拾。去年前年，樓價上漲的原因，就是政府的原因。政府決定搬一塊大石頭壓住火山口。這塊大石頭叫限購令。導致房價幾個與未漲。是因為你用大石頭壓住了。火山突圍只有2個出口。第一個出口，從地殼的薄弱環節再度突出爆發，那就由地產領頭的五十幾個相關行業第三次探底。現在正在發生。第二個出口，岩石被融化，火山再度爆發。這就是為什麼3月份前樓價一直沒漲。7月份開始漲了。北京上海廣州等地樓市再度火爆。
第八、消費危機。第三個危機，第四個危機導致收入下跌，於是乎消費危機爆發。
08年之後買股票的人都發了，買樓的都跌。中國呢，恰好相反。股市跌得一塌糊塗，樓市相對而言保值。民企企業家不想干實體經濟了進入了樓市保值。選擇保險的話就選擇樓市，選擇冒險的話，你還不要選股市，選黃金跟白銀。只能做短期炒作，一定要見好就收，一定不可長期擁有，黃金的保值不如地產。在中國買房產的風險，就是大石頭的風險，就是政府的風險，你永遠不知道政府要做什麼。所以樓市做保值。想炒作，炒白銀黃金，想保值。買樓。想自殺，買股票。還有呢？郎教授的投資，我從不謊言，我是買樓的，好嘛。我還告訴你一個投資，我炒外幣。我是穩掙不賠的，不能只買一種貨幣，買兩種，美金跟歐元，這麼炒作，但歐元漲到1.45美元的時候，賣掉歐元買美元，當歐元跌到1.25美元的話，反過來炒作，我過去就是這麼炒作的，一年下來，百分之十至百分之三十的利潤，四年都是這麼操作的。想買股票的話可以去香港買美國股票的，必須長期持有，美國股票長期持有才保值。
