才開店就打出3年後會拆掉消失不見，業者不諱言，這是行銷策略之一；招待所經理馬丁（CedricMartin）表示，不同於傳統英式招待所會員制，10月將正式營運的私人包場派對，走時尚精品（boutique）路線，包場費低消每晚要價人民幣50萬（約新台幣225萬元），馬丁說，已經有3晚預約私人派對。
法籍的馬丁過去在歐洲就經營夜店酒吧，他說中國頂級消費實力驚人，有錢人不少，也很願意嘗試新東西，招待所鎖定客層不只大陸80、90後的「富二代」，還有「剛事業有成、懂得享受」的60、70後。
但一晚消費50萬，是否真有市場 馬丁指出，他不認為經營1年就可回本，也許3年後要拆掉時還會發現「虧了好多錢」，但他說，他放眼的是打開知名度後繼續在中國大陸展店；台灣的私人派對市場也因兩岸頻繁交流有不少商機，他透露，已經在台灣準備找點開店。
把老倉庫改造成時尚派對私人招待所，花費3年3000萬元打造歌德式風格，也因為老倉庫原本就有的挑高設計，在2樓還打造1個小型游泳池，讓消費者像在度假酒店般可以玩水，馬丁說，奢華在上海不是新東西，但要不斷「有創意」才有賣點。
老上海本來就有很多高檔華麗的私人招待所或會館，如過去的杜月笙公館，現在已改建成為高檔飯店級餐廳，對外開放；現代版的新創意，把老倉庫變夜店，同樣鎖定金字塔頂端客群，明顯展現上海M型社會的樣態。
