這些「不死鳥」之所以能在多次特強地震中巋然不動，與日本房屋建築上的防震技術、措施密不可分。

　　地基與地震隔絕術

　　「地狹人多的日本有很多高層建築。為了抵禦地震的破壞，日本的高層建築普遍採用了一種地基地震隔絕的技術。」中國建築研究院註冊結構工程師王瑋，在撰寫論文《日本建築的抗震加固評估標準及加固方法》時，對日本建築的抗震性能進行過一番研究。

　　根據她的解釋，這種技術，就是在建築的底部安裝彈性橡膠墊，或者摩擦滑動承重座緩衝裝置來抵抗地震。比如，三井不動產公司在東京都杉並區兼作的一座 93米的免震結構公寓，建築物的外圍使用了高強度16積層橡膠，建築物中央部分也使用了天然橡膠系統的積層橡膠。在6級以上的地震發生時，這種保護裝置能使建築物的受力減少一半。

　　此外，日本建築在選材上也格外講究，比如在歐洲、中國經常被當作主要建築材料的磚瓦，現在在日本建築上幾乎已經找不到蹤影。「1923年的關東大地震證明磚結構房屋不抗震。從那以後開始，磚結構建築在日本幾乎不再被使用，取而代之的是輔以輕型牆面材料的鋼筋混凝土結構。」 建築業專家認為，這種結構的建築既安全抗震，又節省能源。

　　地上55層、高185米，有日本最高的公寓樓之稱的埼玉縣川口公寓，就採用了與美國紐約世界貿易中心相同的建築材料——168根cft鋼管。這種鋼管的直徑最大達800毫米，厚度達40毫米，管芯中還注入了比通常混凝土強度高3倍的特種混凝土。

　　另一方面，為了提高傳統木結構建築的抗震能力，日本普通的民宅採用了箱體設計——地震發生時，房屋整體翻滾，不至於損毀。專業技術人員還會定期對民房進行抗震加固等級評定，政府會酌情給予居民適當的補貼鼓勵。

　　在冬天經常下雪的日本東北地區，為了應付積雪，當地人在建造房屋時，房頂多採用鐵板材料。王瑋的解釋是：「用鐵板作為屋頂，比使用瓦片的建築物質量要輕許多。此外，為了禦寒，這個地區民居的房間門、窗開口的幅度較小，這使得房間更具有抗震性。房屋倒塌少，很大程度上減少了人員死傷。」

　　不斷完善的建築法律

　　「每一次日本發生特大地震後，國土交通省都會組織力量進行建築抗震調查，根據調查結果提出對《建築基準法》的修改意見。」上海世博會日本產業館建築製作人寺崎由起，曾在世博會期間接受《第一財經日報》專訪時表示，日本建築師在設計建築時，會嚴格按照《建築基準法》的抗震要求。而且這部法律每幾年就會重新修訂一次。

　　比如，在上世紀七八十年代，日本的建築法律就有兩次重大修改。首先，這部法律否認了傳統的日本式木造住宅建築方法——木造軸框架法的抗震性能。這種建築方法是用石條在屋基上做柱子，然後放上木造框架，房頂則使用瓦片。經過專家認證，木造軸框架，這種本來就是不穩定的平行四邊形框架結構，再加上沉重的瓦塊屋頂對地震的搖晃毫無抵抗能力，一旦塌落很可能造成人員損傷。」在1974年，日本從歐美引進了木造框架組合牆壁構造法（two-by- fourmethod）建築技術。1982年重新修訂的《建築基準法》給予了這種施工方法支持。之後的地震證明，當時這個支持法案是對的。因為，根據新方法建造的住房沒有一間倒塌。

　　1995年經過修訂的《建築基準法》規定，高層建築必須能夠抵禦黎克特制7級以上的強烈地震。寺崎由起表示：「一個建築工程，要從政府部門獲得開工許可，除了要上交設計圖紙、施工圖紙等文件外，還必須提交建築抗震報告書。」抗震報告書的內容包括，根據地震的不同強度，計算不同的建築結構在地震中的受力大小，進而確定建築的樑柱位置、承重以及施工中鋼筋、混凝土的規格和配比。其後這部法律已經在1992、2000、 2006年又經過三次修改。