圖片來源: 美國之音張楠
北京拆遷工地
中國負責研究住房和城鄉建設政策的一位人士說，未來20年中國一半以上的住宅要拆了重建。此言一出，立即引起關注，引發爭議。
*陳淮：全國一半以上的住房得拆了重建*
中國國家住房和城鄉建設部政策研究所所長、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮日前在一個中國地產金融年會上說，中國「至少有一半以上的住房在未來15年到20年得拆了重建」。
陳淮把中國的住房分成四個階段建成的四類住房。他說，1949年以前的房子除了有歷史文物價值的之外，其它基本沒有保留價值；1949年到79年由於歷史原因，住房中有很多戰備房、過渡房、簡易房，除了個別有歷史文物價值的，全部只有一個字「拆」。
陳淮說，中國城市中能夠保留下來的房子是1979年到99年在脫困過程中建造的一些房改房，這些房子還能保存15到20年。由於位置小，小區格局與配套設施都不能適應城市發展的需要；只有1999年以後所建住房才是城市中能夠長期保持的建築物。
*驚人之語挑動民眾敏感神經*
中國的南方日報說，陳淮的這番講話「語出驚人」。一番話顯然挑動了中國廣大民眾最敏感的神經。對他們來說，房子不是一些人眼中的一個專業符號，也不是一些人眼中的生財之源，而是他們安身立命之處。
北京居民高洪明說，中國有句老話，「土木之工不可擅動」。他認為，說全國一半以上的住房都得拆了重建顯得過於輕率：「從國家這個角度，那也無端地浪費好多的財富，那也是老百姓的錢，輕易不能這麼做。」
*市民：重建沒意見，只要不花錢*
拆遷重建是關係到無數市民的一件大事。不過，每個人的想法卻不同。一名家住朝陽區三豐里一座5層舊樓里的90後高中學生對美國之音表示，這座樓在他出生前就蓋了，他希望早點拆遷，早點住上新房子。而一位80多歲的老奶奶說，她住的樓房也屬於15年到20年內「被決定」要拆的一類，不過，她等不到了，拆不拆都跟她沒關係。
家住北京朝陽區東大橋的一位李姓居民對美國之音說，他住的樓房是1980年蓋成的，有30多年了，但沒什麼大毛病，水管子曾經壞過，房管局過來，給接了一段新管子就沒問題了。
他說，如果今後15年到20年後把他住的樓拆了重建，他沒意見，但有一個前提：「拆了重建，無償的可以，你讓我花錢，我花不起。」
過去幾年舊城改造的大規模拆遷同步進行的是城市房價的急劇增長。李先生說，東大橋一帶是好地段，舊房房價也要兩萬多人民幣一平米，新房則要好幾萬。他寧可住在交通方便的城裏，房子小點、舊點也行，可不願意住到遠郊區新的大房子裏。
*仇保興：中國建築平均只有30年壽命*
中國被稱為世界上最大的工地，過去幾年裏平均每年建房20億平方米，每年用掉世界上40%的水泥和鋼鐵。
但是中國建築的質量卻經常遭人垢病。中國國家住房和城鄉建設部副部長仇保興曾經表示，中國建築的平均壽命在25年到30年之間，相比之下，英國建築的平均壽命是132年，美國的是74年。
*市民擔憂利益集團從中謀利*
北京居民高洪明說，過去蓋的房子有質量差的，但要首先看看能否維修加固。那些不能保障住戶的人身財產安全的房子應該逐步拆除，但要在保障住戶財產不受損失的情況下進行，防止在舊房重建過程中讓某些利益集團從中獲利。
高洪明說：「不能藉口拆遷，然後你們不讓人回遷了，蓋上高級住宅了，你們翻着番地賣錢，把人家原來的住戶，可能面積給大一點，條件好點，給人攆到通州、大興以外，市區里好的地段都成了權貴們的住所了。」
中國官方媒體新華社發表「一半住房拆了重建為了誰？」的評論文章，並以「指望拆房來改善百姓住房不靠譜」為題發表新華網網民的評論。有網民認為，這是「折騰窮人」，是「浪費資源，污染環境」，有網民指責，「不耗光子孫後代的能源資源不會罷休」，還有網民調侃，「時間太長了，應該一年一拆，那樣老百姓年年住新房。」
