財經評論家時寒冰在博客上就算過一筆賬， 「建築壽命每縮短1年，意味着財富當年損耗掉4萬億元，縮短20年就是損耗80萬億元！如果與英國平均132年的建築壽命相比，我們損耗的是408萬億元的財富！2009年，中國全年的稅收收入是6.3萬億元。比較一下，就知道這種短命的損耗是何等可怕了！反過來說，如果我們把建築壽命延長1年，就能節省出4萬億元。英國建築壽命達到132年，悄悄累積了多少財富，這是一個驚人的數字。」

拆遷帶來虛假增長

2010年5月，遼寧省鞍山市鐵東區教委原所在地已是一片空地。年初，這裏僅建成6年的教委大樓被實施了拆毀。當地居民對這樣的現象已經見怪不怪， 「開發商看好哪裏，哪裏就被扒。」操着一口地道的東北話，當地居民老王這樣告訴《中國會計報》記者。

「有時候，賣地的錢可能還不如當初蓋樓花的錢多。」他搖搖頭，表示不可理解。

在鞍山，建築物拆遷的力度令人吃驚。「現在，鞍山很多醫院、學校都拆到郊區去了。」老王向記者介紹說。

2010年4月，中央開始對房地產市場進行調控。此後，鞍山市暫停了大規模拆遷計劃。

在全國，類似鞍山的情況似乎並不少見。網絡上曾經有一個帖子風靡一時：「炸樓成風！全國各地這幾年被炸掉的大樓一覽」，帖子中展示了全國各地被炸掉的形形色色的大樓，有的大樓僅僅存在了4年。

「再沒有比建了拆、拆了建的做法更能推動 GDP增速的方式了。」時寒冰一針見血地指出。

「這種拆拆建建的短期行為，其實都是無效 GDP。修建僅幾年的、本身沒有問題的房子被拆除，這是直接摧毀社會財富。但在地方政府賬上，這卻是在創造 GDP。這是很荒謬的。」北京大學光華管理學院教授王立彥告訴《中國會計報》記者，每一屆政府規劃的短期性以及對GDP的一味追求，導致了這種畸形的行為。

應該核算無效GDP

王立彥認為，可以計算一下無效GDP，計算出社會成本對GDP的侵蝕。

「被炸掉的房子，價值一定是可以計算出來的，產生的環境性的罰款、賠償，也都有數字可查，而並不是沒有數據。我們要做的只是把會計科目單列出來，很多事情就一目了然了。這和管理費用中列出招待費和公車消費的道理是一樣的，操作上不難，但問題的關鍵，是願不願意去做。」王立彥說。

一旦被列出，GDP當中虛假的部分就會呈現在公眾面前。

「當然，不可能一步到位，把所有的都列出來。大量虛假的GDP，有效部分究竟是多少，現在誰都說不清。」王立彥的建議是，先把容易操作的項目單列出來。

例如可以分成A、B、C三類，A類可以要求直接列出，比如罰款與賠償等費用；B類可以放到第二步，例如環境污染的成本；C類是最難計算的，可以先擱置起來等待解決。「這樣，就不會因把所有問題捆綁在一起而遭到否決。先把一部分問題解決了，就會出現可以繼續解決的問題。這樣，才能不斷把事情向前推進。