湯森路透旗下Datestream近日發佈研究報告指出,中國經濟已出現諸多泡沫化特徵;並警告稱,低利率時代或將很快結束.

報告指出,從固定投資對GDP的高貢獻率、信貸快速增加、房價飛漲等種種跡象看,中國經濟目前已出現諸多泡沫徵兆.

"不過,從中國央行年初迄今的行動看,低利率時代可能很快即將結束.考慮到過去兩年實際人均收入一直在下降,因此任何可能的利率收緊都將打擊消費領域.如此一來,可能扭轉經濟周期,重創房地產業."

低利率是導致過去數年中國投資和信貸飛速上升的強大助力.報告指出,"2009年中國固定資產投資佔國內生產總值 (GDP)的比重已達到約44%的歷史高點,預計未來八年仍將維持在40%以上.這個數字遠遠高於日本及美國房地產泡沫期的水平."

日本和美國分別在 1985-91年和2001-06年間出現房地產泡沫,當時固定投資對GDP的貢獻約分別為31%和16%.

此外,中國信貸增長迅猛並超越趨勢水平,也是"泡沫化"的一個重要徵兆.去年第四季中國國內信貸增速創下30.9%的10年高位,是2008年第四季所及低點的接近三倍,當時為增長 11.7%.

在高投資和高信貸的拉動下,中國樓市也異常火爆.自2003年以來,中國國內房價累計上漲大約116%,遠遠高於日本及美國房地產泡沫期的115%及45%的漲幅.

不過報告也指出,近期中共政府採取的諸多調控房地產市場的舉措,已令樓市出現些許冷卻跡象,目前房價增速已經放緩,暗示正面臨下行壓力.

針對高溫不退的樓市,中共政府近期祭出連環拳,包括收緊首套和二套房貸款,銀行可根據狀況,暫停第三套住房貸款,限制異地炒房等.但4月房價漲幅仍再創歷史新高,同比上漲12.8%,為連續第11個月上漲.