限制外地人買房溫州幫大舉撤出上海
上海樓盤
Reuters
大陸嚴打炒樓的政策出台後，根據上海傳媒報道，一家上海代理商針對溫州炒房團所做的市場調查顯示，受新政影響，多數溫州投資客明確表示近期不再買房。投資意向的全面收縮將對樓市成交及房價造成較大影響。
這家代理商告訴《上海證券報》：「上海等城市的熱點樓盤，二套房買家約佔三分之二，其中，三套以上約佔50％。而且絕大多數是外地人。重點二線城市投資比例也在此前數月大幅攀升。在房貸新政影響下，部分商品房成交將明顯降溫。」
據了解，除一線城市外，目前南京、杭州、重慶、成都等二線城市絕大多數商業銀行開始嚴格執行房貸新政，包括三套房貸款暫停，外地人無一年以上完稅證明不予發放住房貸款等。
去年底以來，隨著一線城市房產投資成本不斷攀升，包括溫州幫等大量投資客湧入二三線城市尋找機會，杭州、南京、三亞、合肥、鄭州等地房價出現快速上漲。需求旺盛直接導致二線城市「地王」頻出，炒房號和內部銷售等違規現象也有所抬頭。
但隨著新一輪調控的到來，二線城市樓市投資將急劇降溫。南京一家開發商表示，現在南京三套房貸款全面暫停，如果是外地人買房子，只要不能證明工作一年以上，並在南京繳納養老金，就不能辦理房貸。不過也有業內人士稱，目前南京尚有個別小型銀行可以在三套房和外地人購房政策方面有操作空間，這些可以打擦邊球的銀行，現在成了開發商的救命稻草。
報道引述杭州濱江集團董事長戚金興表示，目前杭州房貸同樣嚴格，而杭州是此前江浙投資客炒房的重點城市。他說，嚴格的調控政策是非常需要的，他甚至覺得政策應該早出半個月，因為此前樓市確實是瘋了，如再不調整，房地產市場有崩潰的可能性。
