「玉龍灣」小區是衢州市區最高檔的小區之一，房價8000元/平方米，在衢州也是名列前茅的。
但這裏的55戶居民出高價買了房子，非但沒有享受到，帶來的卻是無限煩惱：住房出現了滲水漏水等問題，一旦下雨，家裏猶如「水簾洞」。
衢州市建設工程質量監督站的一位負責人接受記者採訪時稱：存在問題的55戶房子幾乎都是多層聯排別墅，問題主要是滲水，但也有部分存在諸如裂縫等問題。
受害業主建立維權QQ群
在一個飄着小雨的春日上午，記者來到了「玉龍灣」小區。小區內的房子大都在裝修中。
小區分為高層和多層聯排別墅，聯排別墅裝修進度稍微快一點，有住戶已經裝修竣工。記者隨機走到該小區18幢的聯排別墅里，「這間房子有10處牆面滲水。」裝修工小陳帶着記者從一層開始查看，滲水的地方黑乎乎的，一塊塊滲水痕跡與氣派的別墅顯得不太協調，在別墅頂層的一個房間，牆面上形成了一塊枕巾大小的不規則水跡，水跡摸上去濕濕的。
「長期滲水對裝修質量有影響，比如乳膠漆，經常被水泡着會影響質量，還有家具，經常在潮濕的環境中，也容易變質，我們怕業主說我們的裝修質量不好。」小陳說。
裝修工尚且如此苦惱，這裏的業主更是憤怒了：他們四處投訴，一些業主聯合起來建立了「玉龍灣業主維權 QQ群」，共同商討維權之策。
一名業主在衢州一論壇發帖申訴自己家漏水滲水的苦惱，問大家「房子老漏水怎麼辦啊？修了好幾次了，每次都說修好了，結果越修越漏！怎麼辦啊」。結果帖子引來眾多應和之聲。有網友跟帖戲謔：「玉龍灣是高檔樓盤，漏水是貼近自然，在家都可以享受瀑布」、「又是龍又是灣，當然水多，你想龍在淺水怎麼游啊」……
設計和施工都有缺陷
受害業主除了向開發商反應樓盤質量問題，也將怨氣撒向了工程監管部門——衢州市建設工程質量監督站。
該站一位王姓負責人向記者介紹了玉龍灣小區工程質量的一些問題。他告訴記者，玉龍灣是2007年開建，2009年1月1期工程竣工，以多層聯排別墅為主。
對於該小區55戶住房滲水之說，這位負責人基本認可，他同時表示：「絕大多數是滲水，也有諸如裂縫之類的毛病。」
這位負責人稱：「房子竣工是經過抽查檢驗的，當時沒發現滲水問題，這與當時沒下雨也有關係，房子滲水的問題是去年梅雨季長期陰雨時顯現出來的。」
這位負責人說：「新修的房子出現滲水問題，一定存在技術設計缺陷及施工工藝上不到位等問題。」
對於出現問題的原因，這位負責人這樣解釋：「玉龍灣是衢州地區第一個嘗試使用外牆節能保溫的小區，可能因技術經驗不足導致滲水。具體原因待我們進一步認定後給出結論。」
「小區的一期工程以別墅和多層建築為主，問題大都也就出現在一期工程中，後期工程有所改善。」這位負責人稱：「漏水滲水肯定會影響工程的質量和壽命，更讓人頭痛的是，解決如此多戶滲水漏水的問題，不是一項小工程。」
「我們將配合有關職能部門督促玉龍灣積極整改，爭取早日給業主們一個答覆。」這位負責人說。
該樓盤曾是「節能示範工程」
衢州城區被衢江一分為二，市區臨江狹長的西區公園在衢州的地位等同於杭州的西湖。西區公園的北端是一個高檔小區，而南端則是「玉龍灣」小區。所以坊間稱該兩樓盤為衢州的「絕代雙驕」。
「玉龍灣」小區是由衢州市廣綠房地產開發有限公司建造的，他們修建了包括別墅在內的600多套商品房。
記者昨日在此小區看到：亭台樓榭之中是假山噴泉，鮮花綠草之中是一幢幢外觀氣派的別墅，從表象上看，這些樓盤與地段是匹配的。
在該樓盤售樓處，工作人員告訴記者：房子已經賣完，只能買二手房，價格應該在每平方米8000元左右，別墅則更貴。
而衢州中心城區新開盤的房子均價應該在每平方米5000元左右。
在售樓處里，七八個獎牌擺在樓盤的實景圖邊，這其中既有媒體頒發的「精品樓盤」獎牌，也有政府頒發的「節能示範工程」獎牌……
衢州市廣綠房地產開發有限公司工程科的一位工作人員承認了55戶房屋存在滲水等問題的事實，表示將在今年 8月份之前解決此問題。
