14.2%居民擁有多套住房

　　年初以來，監管部門組合拳出擊調控房市，特別是投資性購房，但一季度居民住房投資性需求不降反升。在有購房需求的居民中，投資性購房居民佔比達到23.1%，創近兩年以來新高。所佔比重環比提高1.8個百分點，自2009年第二季度以來連續4個季度升高。

　　另一數據顯示，完全產權自有住房率延續了2009年以來持續上升趨勢，一季度達到71.8%，環比上升1.8個百分點。多套住房擁有率結束了2009年以來持續走低的態勢，回彈到14.2%，環比上升1個百分點。

　　房價上漲預期有所回落

　　央行營管部的調查顯示，有46.6%的居民認為未來3個月房價將「上升」，較上季減少10.5個百分點;有14.6%的居民認為未來3個月房價將「下降」，較上季提高8.1個百分點。從更遠的未來1年的預期來看，40.9%的居民認為未來一年房價將繼續上漲，環比下降10個百分點;有13.6% 的居民認為未來一年房價將會下跌，環比上升3.6個百分點;表示自己對未來一年房價走勢看不清的居民佔比16.7%，環比上升6.1個百分點。

　　在這種預期下，居民一年內購房意願下降明顯。僅16.9%的居民在一年內有購房意願，比上季下降4.6個百分點，一年後有購房意願的居民佔30.8%，比上季上升3.9個百分點;沒有購房意願的居民佔比52.3%，較上季上升0.7個百分點。

　　居民物價滿意度創新低

　　在有意購房的居民中，41.5%的居民看好政策對於房價的抑制作用，表示推遲購房計劃，等待房價回落;27.9%的居民表示按需購房，不受政策影響;26%的居民表示政策作用不明，暫時持幣觀望;其餘的居民則認為政策難改房價上漲趨勢，將加快購房。

　　調查結果還顯示，一季度有超五成(50.1%)的居民對物價難以接受，居民物價滿意指數為25.9，較上季和上年同期分別下降2.5點、15.4點，創調查以來的新低。其中84.5%居民難以接受高房價，也創出新高。