近期最熱門的話題是「價漲量跌」——成交量萎縮，房價依然堅挺。看似一個悖論：東西越是賣不動，價格越高。
放到房地產市場，這種現象並不奇怪。人為製造緊缺假象來抬價，早已不是什麼秘密。
即便是硬撐着抬價的地產商和投資者們，也應該看到，樓市成交量之所以萎縮，主要原因在於價格過高，超出了大多數人的購買力。
此外，不斷的加息措施，許多人對負債買房開始心存顧忌；也有部分購房人對宏觀調控產生了一些信心，相信房價會趨於理性。
如此背景下，房價仍然不降反升，為高房價鼓譟的也大有人在。
原因似乎也並不複雜。房地產商和投資者們顧慮最多的是：降價會不會引起多米諾骨牌效應，使目前的大好形勢急轉而下？所以必須「硬挺」着。
其次，房地產行業長期以來的高額利潤，已經抬高了他們的獲利預期，一時很難調整過來。
還有，就是僥倖心理。此前多次調控未從根本上遏制過高的房價漲幅，使某些房地產商對當前的成交量萎縮並不以為意。
而經過多年的強勁利潤積累，多數開發商抵禦風險的能力也增強了。諸多原因之下，樓市雖然提前「入冬」，導致房價仍難理性回落。
有人提到著名的「博傻理論」：價格越抬越高，甚至高到離譜，是因為購買人堅信還會有人比自己「更傻」，將來一定能以更高價格出手。當前的房市，多少與此有些相似。
玩「擊鼓傳花」遊戲時，在鼓聲停止的時候，手上還有花的人，就要受到懲罰。沒有人知道鼓聲什麼時候停下來，樓市的最後一棒，會傳到哪裏？
