周二(2月20日)，時隔8個月，中國5年期LPR迎來年內首次下調。5年期以上LPR大幅下降25個基點，1年期LPR則保持不變。值得注意的是，這是自LPR改革以來，5年期以上LPR首次下調25個基點。
中國人民銀行周二授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，保持不變，5年期以上LPR為3.95%，下調25個基點。
市場方面，富時中國A50指數期貨拉升，漲超0.6%。
LPR上一次調整要追溯到2023年8月，當時1年期LPR下調10個基點，5年期以上LPR則維持不變。
英國路透社周二最新稱，中國下調抵押貸款基準利率的幅度超過預期，以重振房地產市場。中共當局加大了刺激信貸需求和重振房地產市場的力度。
本次5年期以上LPR下調在預期內，但幅度超出市場預期，為5年期以上LPR的單次歷史最大降幅。
路透社周一稱，本周對27名市場觀察人士進行的一項調查顯示，25人(佔92.6%)預計周二中國央行將下調5年期LPR。他們曾預計下調幅度為5至15個基點。與此同時，所有參與者中有7人(25.9%)預計會下調1年期LPR。
自2019年LPR改革以來，LPR已經成為中國商業銀行貸款的定價基準。其中，5年期以上LPR是絕大多數個人住房貸款利率的定價「錨」。
上一次5年期LPR下調是在2023年6月，當時下調10個基點。
華僑銀行(OCBC)駐新加坡外匯策略師Christopher Wong表示：「這是一次重大降息，表明政策制定者在為經濟提供刺激支持方面是認真的。這應該會給包括澳元在內的風險代理貨幣提供一些支撐，但是否足以維持這種勢頭仍有待觀察。」
路透社稱，中國已加大力度拯救陷入困境的房地產行業。政府背景的媒體上周報道稱，國有銀行已根據「白名單」機制增加對住宅項目的貸款，該機制旨在向受危機衝擊的房地產行業注入流動性。
儘管作為中期政策利率的MLF利率在2月保持不變，但市場對本月LPR下調存在較強預期。
招聯首席研究員董希淼說：「5年期以上LPR是個人住房貸款的定價基準，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出，促進房地產市場平穩發展。」
由於大多數購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。
LPR由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
老蠻/又降息嘍這隻說明一件事
又降息嘍，5年期貸款利率，從4.20%下降到了3.95%。這隻說明一件事，中國經濟正處於劇烈的蕭條之中，企業利潤不足，老百姓的收入也在下降，因此承受不起高息，必須降息。
然而降息，就意味着進一步擠壓銀行的利差空間。銀行2023年的日子已經過得生不如死，1%出頭的利差，已經活得非常艱難了。現在再這麼降，一下子去掉0.25%，對那些規模很小的城商行農商行來說，這已經構成致命打擊了。
我一再的說，在經濟蕭條時代，城農商行會首先撐不下去，呵呵，現在馬上就要看到結果了。
另外，從現有的各類信息來看，中國政府開始嘗試阻止負債過大的地方政府繼續擴大基建規模，並開始使用「無效基建」這個詞。等1-2月份的固投數據出來再看吧。無效基建已經是拉動中國經濟的唯一方式了，其它早已經全瞎了。
歐美銀行業的利潤構成，息差不到四成，超過七成都是各種服務性收費以及投行業務等等。 中國曾經也想這麼搞，失敗了。到今天這一刻，息差佔中國銀行業的整體利潤比例還是高達八成左右。
說明一下，因為過年在一月或二月之間移動不定的原因，很多經濟數據都是把1、2月份合起來發，並且合起來進行比較。
包叔：5年期LPR一下調降了25個基點，去年全年才調降了10個基點，本來有10個基點應該是在去年底就調降的，為了錯過1月存量房貸重定價窗口，不讓他們享受到紅利，移到今年了。房地產形勢危急，刻不容緩。再加上股市不行，老大把易同志拿掉了，央行趕緊把壓箱底的東西掏出來了，不然的話這麼大幅度，怎麼也得擠牙膏到下半年。
韓連潮：周末與一位在體制內工作多年對黨內運作有洞見的朋友聊天，問起黨國經濟危機發不出工資是否會引發內部倒戈，其答曰，不可能，原因是為習保命保權的一線打手工資只會漲不會降，更重要的是各家都有自己韭菜園，權力決定園子大小，減了工資可割韭菜，堤內損失堤外補！
（示意圖）
