美國商業和多戶房地產的未償債務中近20%(約合9,290億美元)將於今年到期，需要再融資或出售房產。
到期貸款量比抵押貸款銀行家協會(MBA)先前估計的6590億美元增加了40%，這一激增歸因於貸款延期和其他延誤，而非新交易。
銀行家集團商業房地產研究主管傑米·伍德韋爾(Jamie Woodwell)表示，隨着美聯儲釋出暫停加息的信號，今年可能會完成更多交易。
伍德威爾周一(2月12日)表示，「利率的波動性和不確定性、房地產價值的不明確以及對某些房地產基本面的疑問抑制了銷售和融資交易。」
「今年的到期日，加上這些領域和其他領域的更加明確，應該會開始打破市場的僵局。」
來自各種來源的約4.7萬億美元債務由美國商業房地產支持，隨着建築價值下滑，這加劇了監管機構和投資者的擔憂。
不斷增加的違約和減記對紐約社區銀行(New York Community Bancorp)、KKR& Co的商業抵押房地產投資信託公司以及商業抵押貸款支持證券(CMBS)持有者等貸方造成了打擊。
據MSCI實物資產報告稱，到2023年底，估計有858億美元的商業地產債務被視為不良債務，並指出還有2,346億美元的潛在不良債務。
