香港首富李嘉誠拋售大陸資產後，近日又在香港7折賣房，引發輿論廣泛關注。有分析認為，在美國下達對華投資禁令、中共高層密會北戴河，中國企業接連爆雷的敏感時機，嗅覺靈敏的李嘉誠拋售港產跑路，釋放出一種政治信號。
李嘉誠創辧的長江實業8月初宣佈，以市價7折在香港拋售房產，吸引大批買家，長實旗下位於油塘市區的親海駅二期樓房，在12日開賣首日，626套房產吸引3萬人次爭搶，銷售一空。
由於銷售價格相當於香港7年前的樓價，因此媒體形容李嘉誠此番操作，無疑是在香港房地產界拋出的「深水炸彈」。
有評論認為，中共在香港推出國安法後，香港逐漸大陸化，李嘉誠此舉發出的信號，將對其他香港企業帶來影響。
台灣財訊傳媒董事長謝金河日前在臉書發文表示，「這次李嘉誠出手，他砍價打七折拍賣，這有如全香港地產都打七折賣出一般，這可能是香港房市長期跌勢的開端」。
李嘉誠拋售香港房產事件，引發中國網民熱議，推特網民@stupidwz發文說，「李嘉誠2013年在國人集體做中國夢的時候成功逃頂，如今長實降價3成出售新項目，甚至低於同區二手樓價格。此舉將打破香港樓市神話，引發發展商大幅度降價，擊穿香港二手房業主的心理防線，同時將徹底引發中國樓市崩塌。」
分析：李嘉誠嗅覺靈敏拋售時機引猜測
也有分析認為，李嘉誠拋售香港房產的時機，與中共當下面臨的國際、國內的政治及經濟氣候有關。在此期間，深陷內政外交困局的中共高層，正在北戴河閉門開會。
與此同時，美國總統拜登8月9日簽署對華投資禁令，禁止美國對中國某些敏感技術進行投資。8月10日，拜登在一次競選籌款活動上稱，中國經濟狀況就像一顆「定時炸彈」（a ticking time bomb）。拜登還說，「這不太好」，「因為當壞人（bad folks）遇到麻煩時，它們就會幹壞事」。
推特網民「盤古千尋」說，「美國投資禁令前李嘉誠拋售港產跑路，超人的嗅覺總是異常的靈敏，時間點剛好在北戴河會議期間。」；推文還說，「拜登總統在向全世界敲警鐘！」
顏純鈎：這是一個政治信號
香港資深媒體人顏純鈎說，「李嘉誠此舉只有一個出發點，就是他對香港未來投一張不信任票，這不是一個樓市信號，也不是一個經濟信號，這是一個政治信號。」
顏純鈎日前在臉書發文分析，「美中關係惡化，西方民主國家對中國在外貿﹑科技﹑外交﹑軍事上的制裁與圍剿永無止境，中共內部經濟處處爆雷，社會問題叢生，最致命的是政府束手無策。習近平對現狀絕望，對未來悲觀，全部心思只用在清理門戶與準備戰爭，已無心內政外交。」
作者認為，「李嘉誠七折賣樓，與其說是他在收拾細軟準備逃命，不如說是他在對香港人發出政治預警，提醒我們來日大難，早作打算，不管他有心無心，我們都不要低估他的政治智慧。想走不想走，能走不能走，大家都多預留一點迴旋餘地，以免災難臨頭時慌不擇路。」
