2023年被認為是中國房地產企業的「償債年」，前三季度將迎來一波大規模償債潮。圖為北京一處樓市展示場。
世茂集團旗下上市公司世茂股份4月28日晚間披露業績報告顯示，2022年營收和淨利大幅下滑。
世茂股份有限公司（下稱「世茂股份」）數據顯示，公司2022年營業收入約57.46億元，同比減少70.37%。其中房地產銷售收入39.48億元，同比下降77.2%。
2022年世茂股份淨利潤為-73.04億元，同比下降442.04%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約-45.3億元，同比減少571.47%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約-35.68億元，同比減少443.88%。
歸屬於上市公司股東的淨資產約207.32億元，同比減少19.67%；總資產約1,304.45億元，同比減少8.77%。公司剔除預收賬款之後的資產負債率為65.73%，有息負債率為70.84%。
世茂股份稱，公司經營業績同比出現較大幅度下滑，主要是受宏觀波動的影響，房地產市場持續低迷，市場需求萎縮，致使公司銷售情況出現較大幅度下滑，結轉收入較同期大幅減少。下半年儘管地產支持政策頻出，但需求端仍呈現低位震盪的態勢，銷售降幅並未顯着收窄。受此影響，公司遵循謹慎性原則對部分存貨做了一次性資產減值，進而造成了淨利潤虧損。
2022年全年，世茂股份累計實現銷售簽約92億元，同比下降68%，完成年度簽約目標的70%。銷售簽約面積70萬平方米，同比下降56%。
世茂股份4月28日晚間發佈的2023年第一季度報告顯示，世茂股份2023年第一季度營業收入11.12億元，同比減少57.90%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.19億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤33.25萬元，同比減少99.63%；經營活動產生的現金流量淨額9.04億元，同比減少44.72%。
本報告期末，世茂股份應收票據294.78萬元，較上期期末減少41.74%，主要繫結算收到承兌匯票減少；應付債券44.24億元，額較上期期末增長126.88%，同比增加主要系應付債券展期。
據世茂集團官網顯示，該集團涉足地產、商業、物管、酒店等各領域。目前，集團旗下有三家上市公司，分別是世茂集團、世茂股份和世茂服務。
此前，世茂集團的境內債和美元債多次出現違約。截至2021年上半年，世茂集團負債合計達到4,636.33億元，而現金及現金等價物僅為747.69億元，其中有息負債1,645億元。另外，瑞銀的報告估算，世茂集團還有表外負債約1,200億元。
目前國際評級機構已經悉數放棄了對該公司的評級。
中國房地產企業去年不僅遭遇償債高峰，而且面臨海外集中兌付風險，同時受困於債務違約房企對行業基本面造成的負面影響。
據數據顯示，去年中國百強房企近9成業績大幅下滑，而今年1月份，中國100座重點城市成交面積仍處低位，新房成交規模為8年來的最低水平。
此外，2023年被認為是中國房地產企業的「償債年」，前三季度將迎來一波大規模償債潮。
