慘澹的金九銀十
2017年的「金九銀十」慘澹局面已確立。尤其是一二線城市，限簽、限貸，市場成交全面萎縮。以北京為例，從3月開始，北京樓市成交全面萎縮。新建住宅1~10月成交量為20692套，創造了北京新建住宅商品房最近十年有網簽數據的歷史最低值，同比跌幅達到了50%。全國範圍內，9~10月樓市成交也是一片慘澹。大部分一二線城市成交同比跌幅超過四成。
樓市調控不會放鬆，而且可能為了穩定市場的需要還會更加嚴厲。除了房地產市場內部的壓力外，更有來自外部的壓力，比如阿里巴巴馬雲和京東劉強東紛紛進軍房地產行業。雖然說馬雲和劉強東顛覆房地產行業有點過，但是不可否認的是，他們的到來，會對整個行業生態產生積極影響，實現最大化的優勝劣汰，對市場環境是一個利好。
掉價一萬，炒房者慌了
在京工作的廊坊購房者稱：其去年4月入手一處小兩居，時價為8000元/平方米，後來環京樓市被炒熱，最高漲到了2.5萬元/平方米，而今大概在1.7萬元/平方米的水平。也有一位燕郊炒房者表示，當時2萬5的市價買的房子，現在降價到1萬8仍然無人問津，連來看房的人都沒有!
除了房子價格回落外，另一番景象則是炒房者開始拋售了，最近都是賣房者，幾乎很少看到買房者，買房都成了稀有事件了！然而市場總愛開玩笑，當你想買房的時候，沒得買；當你想賣房的時候，也沒人買了……
最近一位網友的訴苦：自己去年高點的時候在周邊買了多套房子，本來壓力不大，但是如今房價回落，利率上調，已經難以支撐，但是賣又賣不掉。越是房價下跌，購房者越不敢買，所以只能幹着急。
各大政策雙管齊下，必然是對炒房者的重重打擊，但是對於剛需者未必不是利好，所以只要房子不是太多，就不要太慌張。盲目跟風者，無疑是必虧的，冷靜下來認清當前局勢才是最重要的！
