目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣。
這三種不同的方式，分別面臨着不同的操作流程以及法律風險，且所要繳納的費用也各不相同。
房產贈送給子女要交哪些費用？
可能已經有人心裏嘀咕了：什麼？房子送給子女還要交錢？
答案是，那是肯定的、必須的。
為方便計算，假設現有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房。
瞧見沒？評估費+公證費+各種稅，你想把房子送給自己的孩子，前前後後竟要花費16萬元！而這，還是免了營業稅和個人所得稅的。因為父母的住房一般都已住滿5年以上，且屬於近親屬之間的贈與，不然費用那得更多了。
所以說呢，把房產送給子女，不是那麼簡單哦！
那麼，繼承或許是個不錯的選擇？
一般來說，子女都是父母財產的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊！
同樣，通過繼承、遺贈取得的房產，都可以免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費，一套300萬的住房，子女繼承需繳納7萬元費用，嗯，這個方式倒是比贈與合適呢！
我們接着來看最後一種：把房產賣給子女需要繳納多少費用呢？
這恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多數人的第一反應都是「不靠譜」、「忽悠人」。
別急，我們再來算算。
80元登記費+3萬元契稅（1%）+3000元評估費（0.1%）+230元交易費，總計33835元。
這麼少！
看看此案例中，3種不同的方式所產生的費用：
房產買賣：33835元
房產贈與：161600元
房產繼承：71600元
顯然，把房子賣給子女是最省錢的……
