4月上海市商品住宅成交均價為32636元/平方米，環比下滑1.9%，同比上漲10.9%，4月上海部分二手房價開始鬆動，有業主後悔買太早，市場觀望情緒漸濃。
業主後悔買太早觀望情緒漸濃
對於剛在上海買了一套890萬元出頭大平層的謝青而言，其實有點糾結於是否買早了。他買下的這套位於上海中環內的大平層，總價890萬元。而在3月份，這套房子掛牌價1250萬元，新政出來後降到920萬元，在謝青五一前看房的時候又掛出了905萬元新價，最後賣家讓利15萬元，謝青終於下決心買下。
最近像謝青這樣的買家確實不少，二手房價格也開始逐漸鬆動，議價空間從1%-2%發展到現在買家可以談到2%-3%的幅度，尤其是豪宅的價格彈性更大。
供求出現逆轉成交量價齊跌
據上海鏈家市場研究部監控數據顯示：4月上海市商品住宅的供應量為131.4萬平方米，環比上漲51.3%，同比上漲30.6%；成交量為97.2萬平方米，環比下滑56.1%，同比下滑21.8%；成交均價為32636元/平方米，環比下滑1.9%，同比上漲10.9%。供求比方面，4月供求比出現逆轉，為1.35:1，結束了連續5個月供不應求的態勢，市場供求矛盾得以大幅緩解。
上海二手房房價走勢
4月上海新房市場供求量出現逆轉，儘管供應量大幅上漲，成交量卻出現大幅下跌現象，下滑幅度達到5成以上，為去年「330」新政以來的第二低位，僅高於今年2月過年成交量。成交價格較上月繼續下滑，跌破3.3萬元/平方米，為近7個月新低。
